上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月8日-14日，芝罘区新房网签数据出炉，南部新城和成熟板块表现亮眼。绿城·留香园以3套成交量领跑，烟台芝罘吾悦广场和上实云麓各成交2套紧随其后。

绿城·留香园（12000元/㎡）位于青年南路核心地段，主打低密花园洋房，户型125-180㎡现房在售，周边鲁峰小学环绕。优势是山景环绕+品牌精工，但交房季需关注施工进度；吾悦广场（9000元/㎡）占据芝罘屯路黄金位置，105-140㎡三居现房即买即住，地铁商业触手可及，不过高容积率需考量居住密度；上实云麓（12500元/㎡）作为幸福板块改善标杆，105-160㎡精装准现房自带名校资源，但大户型对刚需门槛较高。

建议追求品质的选绿城·留香园，通勤刚需盯紧吾悦广场，重视学区与改善可冲上实云麓。这三个盘恰好覆盖了芝罘区住宅三大价值点，你会pick哪个？