龙湖泊萃

龙湖泊萃售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 一步政务,新规2.0龙湖洋房龙湖泊萃——合肥大政务生活圈的焕新封面之作。项目以115%至高实用率、1.8低密容积率与双湖环抱的稀缺地脉,重新定义主城改善居住范式。 龙湖·泊萃落址肥西县紫蓬路与青龙潭路交汇核心,是当前合肥少有的兼具政务区成熟配套与经开区产业势能的双重辐射极核。三明珠广场商圈,八无缝衔接万象城城市级商业中心;金寨路快速路、翡翠路、方兴大道构成立体交通骨架,地铁3号线南延段(规划中)站点近在咫尺。更难得的是,项目坐拥天鹅湖与翡翠湖双湖绿心生态资源,推窗见湖、归家即度假,真正实现“行政中心的秩序感、经济中心的活力感、生态中心的松弛感”三重价值叠合。周边教育涵盖合肥市五十中学东校(翡翠湖校区)、安徽外国语学院附属实验学校等优质学府;医疗资源安徽省儿童医院新区、安医二附院;文化休闲则有合肥国际人才公园、翡翠湖公园、安徽省科技馆新馆(建设中)环绕。这种全维醇熟、不可复制的城市,在合肥主城已属凤毛麟角。 作为龙湖深耕合肥八年来的第26子,泊萃并非孤立落子,而是龙湖“大政务连片开发战略”的关键一环。自2022年首作揽境启幕政务南拓序章,到2023年翠湖壹号以翡翠湖畔一线湖居刷新区域审美,再到同年砚熙台以典藏级纯洋房产品树立板块品质新标,龙湖已在此完成三连击式产品迭代。四盘连片开发逾千亩,不仅重塑了区域天际线与社区,更以统一规划语言、共融景观系统与共享服务动线,构建起合肥真正意义上的“政务南岸高端居住共同体”。这种深度参与城市更新的能力,远超普通开发商的单点交付逻辑,而是以城市共建者身份,持续抬升土地价值与生活温度。数据显示,近三年该片区二手房挂牌均价涨幅达37%,新房去化周期稳定低于全市均值42%,印证了龙湖择址逻辑与兑现能力的双重精准。 龙湖萃系,向来是集团产品力金字的代名词。从北京观萃的东方隐奢美学,到成都观萃的在地人文转译,再到上海萃云轩的都会森居实践,每一座萃系作品皆为所在城市的人居新高度。此次萃系首次落子合肥,绝非简单复制,而是基于本地气候特征、家庭结构与生活方式的深度再创造。项目摒弃浮夸符号,回归居住本真:采用铝板+玻璃幕墙+暖灰石材的克制立面语言;以风、光、水、影四重自然媒介组织空间序列;将合肥人钟爱的“午后小憩”“傍晚遛娃”“周末会客”等真实场景,前置植入建筑尺度与园林动线设计之中。尤为可贵的是,萃系对细节的苛求已渗透至毫米级——入户门厅层高3.3米、电梯厅吊顶预留智能照明模组、公区墙面采用防霉抗裂柔性腻子、厨房收纳系统嵌入12项人体工学专利……这些看不见的投入,恰恰构成了长期主义居住体验的底层支撑。 项目以约29万平方米总体量,打造合肥罕见的“小高层+纯洋房”双轨产品矩阵。其中洋房楼栋占比高达52%,全部为7-11层真洋房配置,最宽楼间距达45米,确保每户采光通风无遮挡。更突破性地实现建面约94㎡户型四开间全朝南布局——南向面宽达12.6米,LDKB一体化设计贯通南北,阳台进深1.8米并预留电动晾衣机位;建面约100㎡户型则首创270°环幕全景舱主卧,三面落地窗围合出悬浮式睡眠空间,窗外即是约5.6万平方米浮岛森屿园林。所有户型均按新规2.0标准研发,通过结构优化、墙体减薄、设备集约等十余项技术手段,将实得面积提升至建筑面积的115%,相当于花100万获得115㎡的真实使用空间,真正践行“豪宅平权”的时代命题。 园林营造上,泊萃摒弃传统平面铺陈,转而构建合肥约6米全抬地立体浮岛森屿系统。灵感源自大阪柏典酒店的度假哲学,以“森、谷、水、屿、趣”五大主题分层展开:约1200平方米下沉森谷花园,利用高差形成静谧冥想空间;双叠飞瀑落差超10米,雨季如白练垂空,旱季化作雾森艺术装置;2000平方米归家水轴串联三重跌水景墙,倒映天光云影;2000平方米艺术汀屿设置可互动光影雕塑与休憩廊架;1000平方米儿童探秘乐园则融合攀爬网、沙水互动区与自然认知步道。全园乔木选用银杏、乌桕、朴树等合肥适生树种逾120种,地被覆盖率超85%,四季有景、移步换境,让日常通勤变为沉浸式森林漫步。 社区烟火气的营造,同样体现龙湖对当活本质的深刻洞察。项目创新规划约200米高级精致烟火街区,其中小区主入口50米段采用退界设计,形成城市与社区间的“呼吸缓冲带”。街区不设封闭围墙,而是以香氛植物带、艺术灯柱、轻餐饮外摆区与共享阅读角有机组合,白天是邻里社交客厅,夜晚化身微醺生活剧场。未来还将引入精品咖啡、手作工坊、社区书房等业态,由龙湖自有运营团队统一管理,确保品质不掉线。这种“不刻意营造烟火,却处处可触烟火”的设计哲学,既尊重城市秩序,又呵护居民生活温度,真正实现“回家即抵达生活”。 会所体系则以约3300平方米超配体量,打破传统会所功能单一困局,构建覆盖全龄段、全时段、全场景的立体生活场域。五大主题空间各具灵魂:健康中心配备恒温泳池与专业级私教区;悦享客厅设置开放式书吧与茶室;童梦天地引入德国HABA教具与STEAM课程体系;长者颐养空间配置适老化理疗设施与银发社交沙龙;而云端会客厅则位于园区制高点,360°环幕视野尽揽双湖盛景,可承接私宴、发布会、艺术展等高阶活动。十二大迭新场景中,尤以“归家前15放松系统”巧思——从地下车库电梯厅的香氛通道、电梯内预设归家模式灯光与温度、单元门厅智能储物柜,将仪式感融入每个生活切口。当行业还在讨论“有没有会所”,龙湖已开始重构“会所如何真正被使用”。这不仅是硬件升级,更是对居住文明的一次郑重提案——好房子,终将回归对人的深切凝视与温柔托举。 龙湖泊萃售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)