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颐合府

别名：袁雒村城中村改造项目

在售普通住宅

参考均价13630元/㎡报价时间：2026年01月21日，价格有效期：14天

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网签分析

更新时间：2026-08-05

取证套数

4858套

已网签套数

3166套

可售套数

1692套

网签户型套数

1110-130㎡网签 1058套网签进度65.3%

2150-200㎡网签 455套网签进度37.4%

3130-150㎡网签 910套网签进度84.9%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
16栋
规划户数：
4014户
占地面积：
157333.00㎡
建筑面积：
880000.00㎡

一房一价

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1#最低单价

13115元/㎡

1#剩余房源

1# 21# 12# 4# 16# 11#

户型面积

未网签备案
已网签备案
不可售
经济适用房
限价商品房

本楼盘共5062套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（北辰、红旗厂、奥体中心、西安工大·武德路、团结村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北辰。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有26个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如西安市浐灞第十六小学、西安市浐灞实验小学、西安市浐灞第四小学、博达小学、新光小学等。直线3km范围内有4个中学：凤凰城中学、西安市第十七中学、西安国际港务区高新一中陆港中学、学术交流中心。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中彩霞医院距离楼盘698m，西安城北医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括水晶汇溪广场、西安丰泰里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有40个公园，距离最近的仅53m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：浐灞国际港所属板块：浐河沿线

区域新房均价

16265元/㎡

环比-0.77%

区域二手房均价

15010元/㎡

环比--

板块新房参考价

15322元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

周边配套

6.5

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

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置业顾问(3)

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用户点评(88)

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环境好(6)配套完善(1)环境一般(1)价格有优势(1)交房顺畅(1)

小***y
2025-08-15 12:20:46
这个项目户型面积在161-197㎡，一共12种户型，有很多选择。现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。
i***猫
2025-08-02 17:04:13
这个区块的发展需要时间考察这个户型的通风效果好，能迅速排除异味和湿气。