西安二手房市场平稳运行 前十月成交超8万套

2025年房地产市场数据显示，前10个月西安二手房累计成交81051套，占全市房产交易总量69%，成交量接近上年全年水平。市场整体均价稳定在1.1万元/㎡区间，与新房1.6万元/㎡形成明显价差，成为刚需群体主要选择方向。

区域成交数据显示，高新区绿地世纪城A区凭借39套成交量位列区域前列，邻近教育资源的小区持续受到关注。曲江新区中海曲江大城君尚府以28套成交量领跑，铁一中曲江校区周边项目继续保持活力。雁塔区恒大城凭借总价优势完成37套成交，大寨路板块多个改善型项目成交量超过15套。

主城老城区呈现分化态势，莲湖区万科金色悦城凭借45套成交量占据首位，未央区白桦林居因教育配套实现42套成交。西咸新区金科世界城以26套成交居区域前列，成交均价7457元/㎡呈现价格梯度特征。浐灞国际港、灞桥区多个次新项目成交量稳定在15套以上。

从成交结构观察，2025年市场呈现三大特征：主城区配套成熟小区持续释放置换需求，教育资源导向型项目保持热度适中，外围区域通过合理价格适配刚需群体。目前成交数据与上年同期基本持平，显示出市场平稳运行态势。