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天津御湖庄园

别名：听澜花苑、鸿昊广场

售完普通住宅洋房大平层联排双拼叠拼

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：14天

地址
武清建设南路南行800米

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主力户型(5)

2室2厅1卫在售
73.00㎡
73万元/套
2室2厅1卫在售
84.00㎡
84万元/套
3室2厅2卫在售
89.00㎡
89万元/套
3室2厅2卫在售
118.00㎡
118万元/套
4室2厅3卫在售
144.00㎡
144万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-26

取证套数

2286套

已网签套数

2260套

可售套数

26套

网签户型套数

170-90㎡网签 694套网签进度99.0%

2130-150㎡网签 623套网签进度98.6%

3110-130㎡网签 436套网签进度99.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
191栋
规划户数：
3170户
占地面积：
330000.00㎡
建筑面积：
440000.00㎡

一房一价

2#最低单价

12041元/㎡

2#剩余房源

--

2# 1# 3# 58# 56# 57#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

27层

26层

25层

1单元
2单元
3单元
4单元

2701
134.76㎡
12041元/㎡
2702
86.78㎡
13041元/㎡
2703
120.02㎡
12241元/㎡
2704
142.47㎡
12541元/㎡
2601
134.76㎡
13831元/㎡
2602
86.78㎡
14831元/㎡
2603
120.02㎡
14031元/㎡
2604
142.47㎡
14331元/㎡
2501
134.76㎡
13881元/㎡
2502
86.78㎡
14881元/㎡
2503
120.02㎡
14081元/㎡
2504
142.47㎡
14381元/㎡

本楼盘共3366套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 6.6
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如杨村第十四小学、泉昇小学、杨村第六小学、杨村第十小学、王庄军民小学等。直线3km范围内有8个中学，如杨村第三中学、杨村第五中学、杨村第八中学、天津优念高级中学、杨村第四中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中天津市眼科医院距离楼盘2.4km，武清区人民医院距离楼盘2.9km，武清区第二人民医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括水城鸿嘉广场、创意米兰生活广场、友谊武清百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅688m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：武清所属板块：中央水城

区域新房均价

12611元/㎡

环比-0.32%

区域二手房均价

9195元/㎡

环比--

板块新房参考价

14586元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

6

在售新盘

9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

天津御湖庄园

查看商圈报告

用户点评(71)

金***爷
2025-08-27 21:38:23
价格约为10000元/平方米，楼盘品质很好，还没有看到质疑品质的负面。
g***里
2025-08-15 14:29:40
开发商实力怎么样?70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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韩珍