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上东金茂智慧科学城四期（D1地块）

别名：金棠雅苑、东浩雅苑、东瀚雅苑

售完普通住宅

报价时间：2024年12月06日，价格有效期：30天

地址
东丽天山南路与方山道交口西北侧，北至天柳道，南至千山西道，西至程万路，东至天山南路

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网签分析

更新时间：2026-07-23

取证套数

159套

已网签套数

159套

可售套数

0套

网签户型套数

190-110㎡网签 103套网签进度100.0%

2110-130㎡网签 36套网签进度100.0%

370-90㎡网签 20套网签进度100.0%

查看完整网签分析

一房一价

7#最低单价

--

7#剩余房源

--

7# 12# 5# 14# 2# 11#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元
3单元

1101
89.00㎡
1102
89.00㎡
1001
89.00㎡
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89.00㎡
901
89.00㎡
902
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901
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902
89.00㎡

本楼盘共325套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（沙柳南路、方山道、万山道、万东路、金贸产业园、香山道、登州南路、一号桥、中山门、龙涵道、崂山道、泰昌路、二号桥、跃进北路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙柳南路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有80个幼儿园。直线3km范围内有20个小学，如香山道小学、互助道小学、中心东道小学、香山道小学分校、河东区大桥道小学等。直线3km范围内有15个中学，如天津市第四十五中学、天津市第八十二中学、天津市第九十八中学二号桥校区、天津市第九十八中学龙潭路校区、天津市第二耀华中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中天津市河东区中医医院距离楼盘2.1km，天津河东天铁医院距离楼盘2.4km，天津爱维医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括金地广场、天津河东爱琴海购物中心、万达广场(天津河东店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅822m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：东丽所属板块：津滨大道

区域新房均价

14414元/㎡

环比-0.18%

区域二手房均价

11105元/㎡

环比--

板块新房参考价

23383元/㎡

环比--

8.6

商圈评估

参考价格

9

周边配套

7.3

在售新盘

9.5

解锁详细区域分析报告

位置及周边

上东金茂智慧科学城四期（D1地块）

查看商圈报告

用户点评(65)

地***汪
2025-08-19 14:45:45
这家开发商还行，交房一般没啥问题。个别户型还行，虽然有些空间浪费，但整体中规中矩
s***1
2025-08-05 11:41:40
总共4个户型，面积从89-128㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。目前发展一般，感觉还有很大空间。

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