上东金茂智慧科学城二期
别名：东韵雅苑
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网签分析
更新时间：2026-11-07取证套数
574套
已网签套数
560套
可售套数
14套
网签户型套数
- 总楼栋：
21栋
- 规划户数：
648户
- 占地面积：
33614.00㎡
- 建筑面积：
60505.00㎡
7#最低单价
25484元/㎡7#剩余房源
--- 受理
- 已售
- 未售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.7
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有15个地铁站（方山道、沙柳南路、金贸产业园、万山道、登州南路、一号桥、二号桥、龙涵道、万东路、香山道、中山门、跃进北路、张贵庄、泰昌路、崂山道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是方山道。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有77个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如中心东道小学、香山道小学、互助道小学、香山道小学分校、河东区大桥道小学等。直线3km范围内有14个中学，如天津市第四十五中学、天津市第八十二中学、天津市第九十八中学二号桥校区、天津市第二耀华中学、天津市第九十八中学龙潭路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中天津河东天铁医院距离楼盘2.3km，天津爱维医院距离楼盘2.5km，天津市河东区中医医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括金地广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅266m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
14039元/㎡
环比-0.12%
区域二手房均价
11129元/㎡
环比--
板块新房参考价
23354元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
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