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新城·珑悦

别名：珑悦

售完普通住宅

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

地址
北辰小淀镇津围公路小淀医院对面（近3号线丰产河站）

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主力户型(2)

2室2厅1卫在售
78.00㎡
81.9万元/套
3室2厅1卫在售
89.00㎡
93.45万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-25

取证套数

373套

已网签套数

215套

可售套数

158套

网签户型套数

170-90㎡网签 172套网签进度55.3%

290-110㎡网签 40套网签进度71.4%

350-70㎡网签 3套网签进度60.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
17栋
规划户数：
629户
占地面积：
28408.60㎡
建筑面积：
69435.48㎡

一房一价

13#最低单价

15483元/㎡

13#剩余房源

--

13# 14# 1# 4# 12# 7#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元
3单元

1101
78.90㎡
15533元/㎡
1102
78.82㎡
15483元/㎡
1001
78.90㎡
16233元/㎡
1002
78.82㎡
16183元/㎡
901
78.90㎡
16193元/㎡
902
78.82㎡
16143元/㎡
1101
78.82㎡
15583元/㎡
1102
78.82㎡
15583元/㎡
1001
78.82㎡
16283元/㎡
1002
78.82㎡
16283元/㎡
901
78.82㎡
16243元/㎡
902
78.82㎡
16243元/㎡
1101
78.82㎡
15583元/㎡
1102
78.90㎡
15683元/㎡
1001
78.82㎡
16283元/㎡
1002
78.90㎡
16383元/㎡
901
78.82㎡
16243元/㎡
902
78.90㎡
16343元/㎡

本楼盘共373套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 6.8
教育配套 10.0
生活配套 7.5

交通配套
周边直线1km内有1个公交站，为小贺庄站。
教育配套
直线3km范围内有8个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：朱唐庄小学、小淀小学、大张庄小学。直线3km范围内有3个中学：天津市朱唐庄中学、天津市小淀中学、大张庄中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有小淀体育文化公园，距离约2.4km，基本可满足日常休闲需求。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：北辰所属板块：小淀

区域新房均价

16105元/㎡

环比-0.06%

区域二手房均价

11945元/㎡

环比--

板块新房参考价

9326元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

8.1

在售新盘

8.7

解锁详细区域分析报告

位置及周边

新城·珑悦查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(74)

配套设施欠缺(1)

山行泛舟230
2026-02-27 10:38:50 来自天津市
开发商撤了，小区没有配套，路也不修了，买瓶水都要去小淀，景瑞，小区内没超市，驿站，生活很不方便，谨慎购买。
打***生
2025-08-24 09:26:54
小区是回迁房还是商品房？小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

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