公元大观·观玺
别名：竹山雅苑、竹溪雅苑
报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天
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网签分析
更新时间：2026-09-22取证套数
1087套
已网签套数
830套
可售套数
257套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
1082户
- 占地面积：
114015.70㎡
- 建筑面积：
335000.00㎡
6#最低单价
55000元/㎡6#剩余房源
--户型面积
- 受理
- 已售
- 未售
本楼盘共1177套房源
楼盘价值分析报告
9.4
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（本溪路、勤俭道、佳园里、洪湖里、复兴路、瑞景新苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是本溪路。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有56个幼儿园。直线3km范围内有23个小学，如天津师范学校附属小学、红桥区实验小学、天津师范学校附属小学(南校区)、天津市红桥区实验小学勤俭校区、前园小学等。直线3km范围内有12个中学，如天津市第三中学北院、天津市第三中学、民族中学、天津市第五中学、天津市第八十九中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中天津市红桥医院(丁字沽一号路)距离楼盘2.1km，社区卫生服务站距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅371m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：红桥所属板块：丁字沽
区域新房均价
29480元/㎡
环比1.24%
区域二手房均价
17611元/㎡
环比--
板块新房参考价
26000元/㎡
环比--
8.5
商圈评估
参考价格8
周边配套8.2
在售新盘9.4
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