翰熙典居
别名：翰熙典居花园
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优惠活动
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
247户
- 占地面积：
41659.00㎡
- 建筑面积：
369100.00㎡
2#4最低单价
99300元/㎡2#4剩余房源
--- 期房待售
- 已备案
- 初始登记
- 已录入合同
- 司法查封
- 已签合同
- 已签认购书
- 分局锁定
- 系统自动锁定
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有21个地铁站（深大南、南山书城、南山、桃园、科苑、后海、粤海门、南光、南头古城、人才公园、深大、高新南、登良、南油、大新、南油西、高新园、高新中、中山公园、荔林、海月），轨道交通发达，距离最近的地铁站是深大南。周边直线1km内有33个公交站，距离最近的软件产业基地站仅有167m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有100个幼儿园。直线3km范围内有22个小学，如深圳市海滨实验小学、深圳市南山区向南小学、南头小学、深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学、北京师范大学南山附属学校等。直线3km范围内有17个中学，如深圳南山外国语学校、深圳市南山外国语学校(集团)高新中学、深圳市南山区荔香学校、北京师范大学南山附属学校、南头中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中华中科技大学协和深圳医院距离楼盘1.3km，深圳美奥口腔医院距离楼盘923m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有57个商场，包括茂业百货(南山店)、天利名城购物中心、海雅缤纷广场、海岸城购物中心、潮流广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有152个公园，距离最近的仅194m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
104657元/㎡
环比0.15%
区域二手房均价
79405元/㎡
环比--
板块新房参考价
104657元/㎡
环比--
置业顾问(1)
江英铭TA的百科
在线
美***82026-10-19 09:46:17 来自广东省
虽然是新规户型，但实际套内得房率没有宣传那么高，小次卧空间偏小；
交房时间晚，预计2028 年精装交付，还贷 + 房租双重资金压力；
旧改大盘，分期施工，先收房业主还要忍受后续地块长期施工噪音。
字*2026-10-19 09:44:58 来自广东省
物业管理压力大
几千户大盘 + 回迁 + 保障 + 公寓 + 写字楼混合业态，物业管理难度远大于纯商品房小区，后期公区维护、保洁、秩序维护容易承压。
适合人群：看重粤海地段、科技园通勤、学区，能接受高密度、混居，不追求低密改善、短期不打算卖房的买家；
不适合：改善自住、重视圈层、家庭多台车、3-5 年内计划转手的买家。
周边置业顾问(5)
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