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明发·上河时代

别名：明发于洪商住项目1号地块1.3期A组团项目

售完普通住宅洋房

报价时间：2023年11月24日，价格有效期：30天

地址
于洪沈北西路90甲号1门

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主力户型(8)

2室2厅1卫待售
88.70㎡
50.56万元/套
3室2厅2卫待售
102.07㎡
58.18万元/套
3室2厅2卫待售
106.28㎡
60.58万元/套
3室2厅2卫待售
113.27㎡
64.56万元/套
3室2厅2卫待售
119.23㎡
67.96万元/套
3室2厅2卫待售
120.12㎡
68.47万元/套
3室2厅2卫待售
120.94㎡
68.94万元/套
3室2厅2卫待售
121.76㎡
69.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-11-10

取证套数

401套

已网签套数

154套

可售套数

247套

网签户型套数

1110-130㎡网签 97套网签进度45.8%

270-90㎡网签 28套网签进度23.5%

390-110㎡网签 29套网签进度43.9%

查看完整网签分析

一房一价

8#最低单价

--

8#剩余房源

--

8# 2# 1# 沈北西路94甲-1号沈北西路94甲-2号 9#

户型面积

可售
可售(在建抵押)
已售
不可售

18层

17层

16层

1
119.01㎡
2
89.75㎡
1
119.01㎡
2
89.75㎡
1
119.01㎡
2
89.75㎡

本楼盘共600套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 8.2
教育配套 9.6
生活配套 8.4

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：阳光小学、阳光小学二部、阳光小学、造化中心小学。直线3km范围内有2个中学：沈阳市新世纪私立中学高中部、辽宁省实验中学分校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅651m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：于洪所属板块：平罗

区域新房均价

9910元/㎡

环比-0.64%

区域二手房均价

7584元/㎡

环比--

板块新房参考价

5632元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

9.5

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

明发·上河时代查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

肥***婴
2025-08-21 13:48:45
楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。这个楼盘性价比怎么样？
户***学
2025-08-07 12:37:08
这个户型的通风效果好，能迅速排除异味和湿气。70年产权，更放心。

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