华润·方林·琨瑜府

别名：工业大学地块项目

在售普通住宅洋房商用公寓

报价时间：2026年01月28日，价格有效期：14天

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楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（沈辽路、滑翔、兴华公园、保工街、铁西广场、吉力湖街、启工街、南李官、云峰北街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沈辽路。周边直线1km内有41个公交站，距离最近的沈阳工业大学兴顺校区站仅有6m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有208个幼儿园。直线3km范围内有36个小学，如铁西区保工二校、齐贤二校、南十二路小学、沈阳市铁西区保工街第五小学、保工街第五小学等。直线3km范围内有25个中学，如沈阳市第四中学、沈阳市第十五中学、沈阳市第三十一中学、沈阳市第二十二中学、沈阳市第八十八中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中沈阳市第五人民医院距离楼盘753m，中国医科大学附属盛京医院滑翔院区距离楼盘1.3km，沈阳市第五人民医院(赞工院区)距离楼盘1.6km，沈阳医学院附属中心医院距离楼盘2km，沈阳维康医院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有27个商场，包括万达广场(沈阳铁西沈辽路店)、茂业百货(铁西店)、新玛特(铁西店)、盛京大天地、沈阳铁西百货大楼等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅272m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

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楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
16栋
规划户数：
882户
占地面积：
60000.00㎡
建筑面积：
130000.00㎡

可售
4室2厅2卫 154.37㎡
洋房7#-1单元-1-102
可售
3室2厅2卫 111.37㎡
高层17#-1单元-27-2
可售
4室2厅2卫 141.18㎡
洋房5#-1单元-4-2
可售
4室2厅2卫 153.23㎡
洋房5#-3单元-7-2
可售
4室2厅2卫 163.99㎡
洋房5#-2单元-2-2
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用户点评(110)

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配套完善(2)环境好(2)户型完美(1)

佛***卡
2026-02-01 18:27:10
目前价格约是10000元/平方米，最新的开盘时间预计为2025.12.10，交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
咨询加hdkktt
2026-01-25 05:02:10 来自陕西省
社区实行完全人车分流，保障居民日常活动安全与宁静。