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吴淞道1號

别名：友宸名邸

在售普通住宅

建面约100-145㎡的3-4房，均价6.3万元/㎡报价时间：2026年01月07日，价格有效期：30天

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主力户型(4)

3室2厅2卫待售
99.00㎡
623.7万元/套
3室2厅2卫待售
99.00㎡
623.7万元/套
3室2厅2卫待售
127.00㎡
800.1万元/套
4室2厅2卫待售
145.00㎡
913.5万元/套

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.9
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（宝杨路、水产路、友谊路、淞滨路、铁力路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝杨路。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有22个小学，如永清路小学、上海市宝山区同泰路小学、海滨小学、宝林三小、上海市宝山区培智学校等。直线3km范围内有14个中学，如宝山区教育学院附属中学、上海民办至德实验学校、海滨中学、上海市宝山实验学校、上海市吴淞中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中上海市宝山区中西医结合医院(西院区)距离楼盘1.8km，上海市宝山区红十字医院距离楼盘2km，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距离楼盘2km，上海交通大学医学院附属第三人民医院距离楼盘2km，宝山医院东院区距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括宝杨宝龙广场、PARK1287趣玩、宝乐汇印象城、黄金广场(牡丹江路)、诺亚新天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅889m，非常方便日常休闲使用。

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一房一价

3室2厅2卫 100.63㎡
1#-2单元-3-301
3室2厅2卫 100.63㎡
1#-2单元-4-401
3室2厅2卫 100.63㎡
1#-2单元-4-402
3室2厅2卫 100.63㎡
1#-2单元-5-502
3室2厅2卫 100.63㎡
1#-2单元-6-602
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楼盘动态

楼盘动态2026-05-13
吴淞道 1 号|宝山芯地铁房 99-145㎡精装
吴淞道 1 号(友宸名邸),宝山吴淞创新城芯,国企上实匠心筑造。沐芳路 158 弄,距 3 号线宝杨路站约 500 米,近宝龙广场。 5 栋 16 层小高层,容积率 2.5、绿化率 35%,人车分流。建面约 99-145㎡精装 3-4 房,得房率 77%-81%,一梯一户。大金空调 + 林内地暖 + 霍尼韦尔新风,华为全屋智能。均价约 6.3 万 /㎡,总价 624 万起,2027 年 6 月交付。一批次少量优质房源递减,可预约,详情可致电售楼处咨询。
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用户点评(38)

有图(7)

t***i
2026-01-01 21:48:27
楼盘价格约在63000元/平方米，开发商靠谱么？
住***库
2025-09-05 14:40:50
这个项目的开盘时间待定，看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

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