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保利联发·光合臻园

别名：元江名邸

售完普通住宅

报价时间：2024年12月06日，价格有效期：30天

地址
闵行兰莲路88弄

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主力户型(2)

3室2厅2卫在售
104.00㎡
676万元/套
3室2厅2卫在售
104.00㎡
676万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-18

取证套数

580套

已网签套数

576套

可售套数

4套

网签户型套数

190-110㎡网签 486套网签进度99.2%

2130-150㎡网签 90套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
8栋
规划户数：
580户
占地面积：
24718.10㎡
建筑面积：
61795.25㎡

一房一价

3#最低单价

55081元/㎡

3#剩余房源

--

3# 7# 5# 4# 6# 1#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

18层

17层

16层

30单元
31单元
32单元

1801
95.20㎡
63881元/㎡
608.15
1802
103.93㎡
65781元/㎡
683.66
1701
95.20㎡
65581元/㎡
624.33
1702
103.93㎡
67481元/㎡
701.33
1601
95.20㎡
65381元/㎡
622.43
1602
103.93㎡
67281元/㎡
699.25
1801
104.15㎡
67781元/㎡
705.94
1701
104.15㎡
69481元/㎡
723.64
1601
104.15㎡
69281元/㎡
721.56
1801
103.45㎡
66281元/㎡
685.68
1802
103.45㎡
67181元/㎡
694.99
1701
103.45㎡
67981元/㎡
703.26
1702
103.45㎡
68881元/㎡
712.57
1601
103.45㎡
67781元/㎡
701.19
1602
103.45㎡
68681元/㎡
710.5

本楼盘共580套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.9
教育配套 9.6
生活配套 9.7

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（元江路、双柏路、颛桥、北桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是元江路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有17个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海闵行区民办塘湾小学、上海市闵行区田园外语实验小学、上海市闵行区君莲学校(小学部)。直线3km范围内有2个中学：上海市闵行区君莲学校、上海市闵行区颛桥中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括万达广场(上海颛桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅579m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：闵行所属板块：颛桥

区域新房均价

79034元/㎡

环比1.2%

区域二手房均价

49575元/㎡

环比--

板块新房参考价

70145元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

8.9

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

楼盘笔记2025-08-11
邀请小伙伴呢夏天来玩水
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孙雪航

位置及周边

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用户点评(75)

价格有优势(1)价格还行(1)

沐***镇
2025-08-14 16:47:44
主力户型有131.00㎡(4室2厅1卫),104.00㎡(3室2厅1卫)的房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间
枕***记
2025-08-01 19:43:36
环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理70年产权，更放心。

大家都在问(2)

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