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保利联发·光合臻园

别名：元江名邸

售完普通住宅
  报价时间：2024年12月06日，价格有效期：30天
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主力户型(2)

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网签分析

更新时间：2026-10-08

取证套数

580套

已网签套数

577套

可售套数

3套

网签户型套数

190-110㎡网签 487套网签进度99.4%
2130-150㎡网签 90套网签进度100.0%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    8栋

  • 规划户数：

    580户

  • 占地面积：

    24718.10㎡

  • 建筑面积：

    61795.25㎡

一房一价

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6#最低单价

62474元/㎡

6#剩余房源

2套
6# 7# 4# 3# 5# 2#
户型面积
  • 可售
  • 已签
  • 已登记
  • 已付定金
  • 未纳入网上销售
  • 其它开盘单元
单元楼层
17层
16层
15层
  • 11单元
  • 12单元
  • 13单元
本楼盘共200套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 8.9
  • 教育配套 9.6
  • 生活配套 9.7

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站（元江路、双柏路、颛桥、北桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是元江路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有17个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海闵行区民办塘湾小学、上海市闵行区田园外语实验小学、上海市闵行区君莲学校(小学部)。直线3km范围内有2个中学：上海市闵行区君莲学校、上海市闵行区颛桥中学。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括万达广场(上海颛桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅579m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析
所属区域：闵行所属板块：颛桥

区域新房均价

77711元/㎡

环比-1.3%

区域二手房均价

49417元/㎡

环比--

板块新房参考价

70160元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.6
周边配套
8.9
在售新盘
9.3
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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保利联发·光合臻园查看交通解读
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用户点评(75)

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价格有优势(1)价格还行(1)
  • 沐***镇

    2025-08-14 16:47:44

    主力户型有131.00㎡(4室2厅1卫),104.00㎡(3室2厅1卫)的房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间

  • 枕***记

    2025-08-01 19:43:36

    环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理70年产权，更放心。

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