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天安象屿·西江悦

别名：天安象屿.西江悦

售完洋房叠拼

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：30天

地址
宝山潘泾路1799弄

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主力户型(6)

3室2厅1卫在售
82.00㎡
350.57万元/套
3室2厅2卫在售
90.00㎡
384.77万元/套
3室2厅3卫在售
118.00㎡
590-590万元/套
4室2厅2卫在售
110.00㎡
500-520万元/套
4室2厅3卫在售
131.00㎡
590-590万元/套
4室2厅3卫在售
138.00㎡
710-750万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-19

取证套数

736套

已网签套数

735套

可售套数

1套

网签户型套数

190-110㎡网签 313套网签进度100.0%

270-90㎡网签 194套网签进度100.0%

3130-150㎡网签 122套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
11栋
规划户数：
556户
占地面积：
47100.00㎡
建筑面积：
122400.00㎡

一房一价

3#最低单价

38700元/㎡

3#剩余房源

--

3# 2# 6# 1# 4# 7#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

8层

7层

6层

59单元
60单元
61单元
62单元
63单元

901
82.00㎡
42750元/㎡
350.55
902
82.00㎡
41950元/㎡
343.99
801
82.00㎡
44450元/㎡
364.49
802
82.00㎡
43650元/㎡
357.93
701
82.00㎡
43950元/㎡
360.39
702
82.00㎡
43150元/㎡
353.83
901
81.96㎡
41900元/㎡
343.41
902
81.96㎡
41850元/㎡
343
801
81.96㎡
43600元/㎡
357.35
802
81.96㎡
43550元/㎡
356.94
701
81.96㎡
43100元/㎡
353.25
702
81.96㎡
43050元/㎡
352.84
901
81.96㎡
41800元/㎡
342.59
902
81.96㎡
41750元/㎡
342.18
801
81.96㎡
43500元/㎡
356.53
802
81.96㎡
43450元/㎡
356.12
701
81.96㎡
43000元/㎡
352.43
702
81.96㎡
42950元/㎡
352.02
901
81.96㎡
41700元/㎡
341.77
902
81.96㎡
41650元/㎡
341.36
801
81.96㎡
43400元/㎡
355.71
802
81.96㎡
43350元/㎡
355.3
701
81.96㎡
42900元/㎡
351.61
702
81.96㎡
42850元/㎡
351.2
901
81.96㎡
41600元/㎡
340.95
902
81.96㎡
42150元/㎡
345.46
801
81.96㎡
43300元/㎡
354.89
802
81.96㎡
43850元/㎡
359.39
701
81.96㎡
42800元/㎡
350.79
702
81.96㎡
43350元/㎡
355.3

本楼盘共736套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.6

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 7.1
教育配套 8.4
生活配套 9.8

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（美兰湖、罗南新村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是美兰湖。
教育配套
直线3km范围内有11个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：罗南中心校美兰湖分校、罗店中心校罗希校区。直线3km范围内有2个中学：美兰湖中学、上海市罗南中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中上海市宝山区罗店医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：宝山所属板块：美兰湖

区域新房均价

58180元/㎡

环比0.42%

区域二手房均价

35869元/㎡

环比--

板块新房参考价

42743元/㎡

环比--

7.3

商圈评估

参考价格

0

周边配套

6

在售新盘

8.7

解锁详细区域分析报告

位置及周边

天安象屿·西江悦查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

有图(11)

卿***1
2025-08-31 14:27:40
均价约42752元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
何***居
2025-08-12 18:23:46
我看过这个82㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。采光不错，楼间距也够宽

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孙金荣