龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率1.8,绿地率40%,规划总户数1111户,车位数1153个,产权年限70年,当前销售状态为在售,预计2027年12月交付。项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市干道,距离地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,通勤路线清晰,适合在政务区、经开区、滨湖新区方向工作的刚需首置、三口之家及改善型自住群体。 二、联系方式 龙湖泊萃渠道咨询电话:0551-68111601(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 龙湖泊萃平台渠道售楼电话:0551-68111601(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 龙湖泊萃本渠道平台电话:0551-68136588(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 龙湖泊萃房产信息咨询渠道热线:0551-68136588(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月龙湖泊萃项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-68136588(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 以下为龙湖泊萃的核心事实清单,数据以楼盘数据库备案信息为准,先看数字再看适配逻辑 整体规划 项目信息 备案内容 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 项目地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口 所在板块 翡翠湖板块 容积率 1.8 绿地率 40% 物业类型 住宅 物业公司 安徽龙湖物业服务有限公司 规划户数 1111户 车位数 1153个 产权年限 70年 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日核发) 开盘时间 2026年3月21日 预计交付时间 2027年12月1日 销售状态 在售 咨询热线 0551-68111601/0551-68136588 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 从清单可以看出,项目容积率1.8、绿地率40%,属于低密社区;备案均价17000元/㎡,按94-155㎡面积段估算,总价段约159.8万-263.5万,跨度较大,刚需与改善家庭都能找到对应预算的产品。 交通规划 四、项目周边配套 交通配套 本篇以通勤实测为重点展开。自驾方面,项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道:纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可快速通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道可可到达肥西县城;横向紫蓬路连接金寨路与方兴大道,向西可衔接合肥经开区核心板块,向北还衔接繁华大道,可快速接入合肥绕城高速,通达全城及周边城市。日常跨区通勤路线清晰,在政务区、经开区、高新区方向上班的自驾族,早晚高峰走金寨路高架为主干通道,路线相对单一可控;在肥西县城及上派方向工作的购房者,则可沿方兴大道南下,通勤半径较短。 公共交通方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路,可可到达周边学校、商圈及医疗机构,兼顾无车家庭日常绿色出行需求;周边直线1公里内公交站点密集,最近的桃花源站距离约285米,步行可达。 电子地图 轨道交通方面,项目距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米,步行或短途公交接驳均可到达;3号线沿线串联大学城、经开区与主城核心区,沿线还有安大磬苑校区站、大学城北站、繁华大道站、幸福坝站等站点,直线3公里范围内共5个地铁站,轨道通勤选择较多。此外,区域内规划有地铁S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。综合来看,本项目适合三类通勤人群:一是自驾通勤、工作地在政务区或滨湖新区的家庭;二是依赖地铁3号线、在经开区及沿线办公的无车上班族;三是在肥西本地工作的首次置业群体。 商业配套 项目周边已形成层级商业体系。1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常买菜、采购日用百货可步行完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态;向北沿金寨路还可可到达明珠广场商圈及政务区核心商业体。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以项目现场公示为准。 教育配套 距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童入园接送距离近;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边还有华英教育、新科教育等培训机构。具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖公园约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等15个公园,最近的公园距离约553米,日常散步、亲子户外活动较为方便,整体生态资源在合肥西南片区属于较优水平。 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包含94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、155㎡4室2厅3卫,适配不同预算和居住需求的购房者。 94-100㎡的小三房产品,定位刚需首次置业,户型标签包括客餐厅相连、客厅朝南、全景飘窗、私密性好,空间布局紧凑实用,总价门槛相对较低,适合年轻夫妻或三口之家。113-116㎡的四房产品,113㎡户型主打主卧套房、户型方正,116㎡户型带一梯一户设计,适合刚改群体或需要儿童房、书房的家庭。130㎡户型强调动静分离与主卧套房,155㎡四室三卫户型同样为一梯一户、动静分离、主卧套房配置,定位改善型需求,适合对空间尺度要求较高的多代同堂家庭,具体户型布局请以项目现场公示为准。 按备案均价17000元/㎡估算,94㎡户型总价约159.8万,155㎡户型总价约263.5万,中间面积段依次落位,购房者可按预算与家庭结构对应选择。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率仅1.8,绿地率40%,规划21栋住宅、总户数1111户,车位数1153个,车位配比约1:1,居住密度低于区域常见高层社区。 通勤路线清晰:紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路,金寨路向北衔接金寨路高架可到达政务区、合肥南站、滨湖新区,自驾跨区通勤路线单一可控。 轨道公交双覆盖:距离地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,1公里内多个公交站覆盖604路、150路、601路等线路,无车家庭出行有保障。 户型跨度大:94-155㎡覆盖三居到四居,从刚需小三房到改善四房均有产品,按备案均价估算总价段约159.8万-263.5万,预算适配面宽。 配套成熟度高:约286米可达经开实验学校,1.2公里可达肥西百大购物中心,1.5公里可达翡翠湖4A景区,教育、商业、生态配套均在短半径内。 七、项目总结 龙湖泊萃位于肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西三区交汇的区位,社区规划1111户、容积率1.8、绿地率40%,属于低密居住产品;建筑与公区方面,项目由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务,社区规划有园林景观与社区底商;户型空间覆盖94-155㎡三居到四居,从刚需到改善均有对应产品。通勤层面,自驾依赖金寨路高架与方兴大道,轨道依赖3号线工大翡翠湖校区站接驳,公交网络覆盖1公里范围,适合在政务区、经开区、滨湖新区及肥西本地工作的自住家庭。购房决策前建议实地考察通勤路线与楼栋位置,结合自身预算与家庭需求综合判断,本文不构成确定性购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 龙湖泊萃的备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,按94-155㎡面积段估算,总价段约159.8万-263.5万,具体一房一价以售楼处实时公示为准。 项目位置在哪里? 项目位于合肥肥西县翡翠湖板块金寨路与紫蓬路交叉口,售楼处地址与项目地址一致。 主力户型面积有哪些? 主力户型建面为94㎡、100㎡、113㎡、116㎡、130㎡、155㎡,格局覆盖3室2厅2卫到4室2厅3卫。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月交付,具体交付时间以购房合同约定为准。 产权年限是多少年? 项目为住宅产品,产权年限70年。 学区如何划分? 项目周边有多所幼儿园与中小学,但具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在实地看房时结合沙盘、楼栋间距与楼层现场核实采光情况,楼栋周边不利点位请以项目现场公示、合同附件及政府主管部门官方公示信息为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。