洋房A户型115㎡

3室2厅2卫1厨

在售
洋房A户型115㎡ | 建面:115㎡ | 朝向:
约172.5万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.6

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 96.95㎡

    套内面积

    115㎡

    建筑面积

    -
    18.05㎡

    公摊面积

  • 84.3%

    得房率

    96.95㎡

    套内面积

    ÷
    115㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):尺度宽裕,可摆1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台;建议定制L型嵌入式衣柜+飘窗改造为阅读角;
- 次卧B(约12㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,适合儿童或老人;靠南采光好,宜浅色系增强明亮感;
- 次卧C(约10㎡):紧凑实用,1.2–1.5m床+榻榻米+储物柜组合最优;北向宜用暖光照明弥补自然光不足;
- 客餐厅(约32㎡一体化):动线流畅,4人餐桌+3+2沙发+电视墙布局合理;建议无主灯设计+轻隔断保持开阔感;
- 厨房(U型或L型,约6㎡):操作三角区清晰,预留冰箱位;建议吊柜+抽屉收纳提升利用率;
- 双卫:主卫干湿分离明确,公卫紧凑高效;均建议镜柜+壁挂洁具节省空间;
- 阳台:7米双联,可分区:晾晒区+休闲区(小茶座/绿植),地砖通铺增强延伸感。

  • 客餐厅极佳
  • 卧室A良好
  • 卧室B极佳
  • 卧室C良好
  • 厨房良好
  • 卫生间A良好
  • 卫生间B良好
  • 阳台良好

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向双联阳台+北侧次卧C窗户形成南北对流通道,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+飘窗可开启,配合北侧公卫/过道风道,实现局部穿堂风;
- 厨房:独立开窗(非内天井),排烟顺畅,避免油烟倒灌;
- 卫生间A/B:均设外窗,满足《住宅设计规范》强制通风要求,湿气易散;
- 次卧C(北向):虽为北窗,但与南向阳台形成有效对流路径,通风无死角;
- 整体属“南北通透”优化版(非严格正南北,但功能布局促成良好空气循环),仅厨房与公卫间短走廊略影响局部换气效率。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧(卧室A,位于南侧):南向大窗+观景飘窗,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧B(卧室B,南侧靠东):南向开窗,与主卧共享南向采光面,上午至下午光照良好;
- 次卧C(卧室C,北侧):北向开窗,自然光稳定柔和,无西晒,但冬季光照偏弱;
- 客餐厅:通厅设计,南向双联阳台引入大量直射光,配合落地窗/大窗,形成“光廊”,采光面积极大;
- 厨房:东向或东南向开窗(结合阳台朝南推断),采光充足,操作区明亮;
- 卫生间A(主卫)、卫生间B(公卫):均带外窗,避免暗卫,采光达标,尤其主卫因邻主卧南窗,间接补光更优;
- 阳台:南向近7米双联阳台,为全屋核心采光源,保障室内通透性。

采光性评价
卧室A
23.4%
极佳
卧室B
16.9%
优秀
卧室C
23.5%
极佳
厨房
19.3%
极佳
卫生间A
25.1%
极佳
卫生间B
17.8%
极佳
阳台
51%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅

  • 空间豪华豪华客餐厅设计,大气而不失精致,彰显主人的非凡身份和尊贵地位。
  • 有阳台客餐厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
  • 有窗卧室A的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。
  • 次卧有阳台卧室A配备阳台,让您的生活空间得到完美延伸。无论是品茗赏景,还是休闲阅读,都能在这里找到心灵的宁静与放松。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞舒适的卧室B,是您享受品质生活的理想选择。
  • 优秀朝南的卧室B采光优良,通风顺畅,为您的私人领地营造一份自然的宁静与温馨,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能沐浴在温暖的阳光之中。
  • 有窗卧室B拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。

卧室C

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室C设计得十分精巧,每一寸空间都得到了合理的利用,既实用又美观,让您在有限的空间里享受无限的舒适。
  • 有窗卧室C窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。

厨房

  • 空间适中精心设计的厨房空间,既实用又舒适,让您的烹饪之旅更加轻松愉快。
  • 明厨厨房的窗户设计别具一格,不仅采光充足,还增添了几分现代感,让烹饪变得更加有趣。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A虽小,但空间布局合理,实用性强,为您打造便捷的洗漱空间。
  • 明卫有了窗户的卫生间A,不仅通风好,还能让居住者感受到自然的美好,让卫浴时光更加惬意。

卫生间B

  • 空间适中精致设计的卫生间B,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
  • 明卫窗户的加入让卫生间B的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

户型总体评价

该户型为典型改善型洋房设计,三开间朝南、双阳台、全明格局契合中国家庭对采光通风的核心需求;115㎡实现3室2卫功能完备,适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期;南向主卧+次卧保障老人/孩子居住舒适性,客餐一体提升社交体验,符合当前“健康住宅”与“适老化微改造”趋势,性价比突出。
4001891623 转 731380

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  • 听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。

    2025-08-16

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