洋房B户型115㎡

3室2厅2卫1厨

在售
洋房B户型115㎡ | 建面:115㎡ | 朝向:
约172.5万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.5

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.5

户型信息

  • 96.61㎡

    套内面积

    115㎡

    建筑面积

    -
    18.39㎡

    公摊面积

  • 84.01%

    得房率

    96.61㎡

    套内面积

    ÷
    115㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约15㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 次卧C(东,约12㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,宜作儿童房或老人房,靠窗设榻榻米增强实用性;
- 次卧A(北,约10㎡):紧凑实用,1.35m床+壁挂书架+折叠书桌即可,避免大型家具阻塞动线;
- 客餐厅(约32㎡):一体化设计,沙发区、餐桌区、电视墙布局清晰,建议采用浅色系+镜面扩大视觉空间;
- 厨房(约6㎡):U型布局合理,洗-切-炒动线流畅,预留冰箱位,建议吊柜+抽屉组合提升储物效率;
- 阳台(近7m南向双联):功能可分隔为晾晒区+休闲区,建议封窗做阳光房,增强使用率;
- 两卫:主卫干湿分离明确,公卫紧凑但功能齐全,均预留洗衣机位,符合现代生活需求。

  • 客餐厅极佳
  • 卧室A良好
  • 卧室B极佳
  • 卧室C良好
  • 厨房良好
  • 卫生间A良好
  • 卫生间B良好
  • 阳台良好

通风测评极佳9.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+北侧公卫/次卧通风口形成南北对流通道,空气流通性好,动线顺畅;
- 主卧(南):独立南窗+飘窗开启扇,可与北侧次卧或公卫形成穿堂风,通风高效;
- 厨房(西北):设外窗,配合烟道及局部排风系统,基本满足排油烟需求,但非完全对流,建议加强机械通风;
- 卫生间A/B:均带外窗,具备自然通风条件,有效防潮除味;
- 次卧C(东)与次卧A(北)形成“东-北”辅助通风路径,整体通风组织合理,仅厨房略受限。

采光测评极佳9.5采光测评的指标

- 主卧(卧室B,南侧):南向大窗+独立宽景飘窗,采光极佳,全天日照充足,冬暖夏凉;
- 次卧A(卧室C,东侧):东向开窗,上午采光良好,午后略弱,但无遮挡,光线柔和;
- 次卧B(卧室A,北侧):北向开窗,自然光稳定均匀,无直射强光,适合儿童房或书房;
- 客餐厅一体区(中部偏南):南向直通双联阳台,落地窗设计,采光面积极大,通透敞亮;
- 厨房(西北角):西向小窗+北向高窗(结合图示),采光中等,操作区有自然光补充;
- 卫生间A(主卫,主卧内)、卫生间B(公卫,北侧):均设外窗,明卫设计,避免暗卫问题,采光达标。

采光性评价
卧室B
17.7%
极佳
卧室C
24.4%
极佳
厨房
20.1%
极佳
卫生间A
17.8%
极佳
卫生间B
27%
极佳
阳台
83.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅

  • 空间豪华客餐厅宽敞明亮,豪华而不失简约,让人在享受舒适生活的同时,也能感受到品味的提升。
  • 有阳台客餐厅带有阳台,这一小空间既可作为观景台,也可作为休闲放松的私人领地。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A设计得十分精巧,每一寸空间都得到了合理的利用,既实用又美观,让您在有限的空间里享受无限的舒适。
  • 次卧有阳台卧室A带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞的卧室B,是您放松身心、恢复精力的好去处。
  • 优秀卧室B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室B的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。

卧室C

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室C面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 有窗卧室C的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。

厨房

  • 空间适中厨房空间布局合理,让您的烹饪过程更加流畅自如,提升生活品质。
  • 明厨明亮的窗户为厨房增添了不少生气,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的温馨与快乐。

卫生间A

  • 空间适中精致设计的卫生间A,空间利用恰到好处,让您的洗浴时光更加轻松愉悦。
  • 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。

卫生间B

  • 空间适中精致小巧的卫生间B,空间布局合理,既实用又美观,营造温馨舒适的洗浴环境。
  • 明卫卫生间B的窗户让室内光线充足,减少了潮湿和异味,为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。

户型总体评价

该户型为典型改善型洋房标准三居,南北通透、明厨明卫、双阳台配置突出,兼顾功能性与舒适性,特别适合三口之家或三代同堂过渡阶段家庭;主卧尊享级配置满足品质需求,客餐厨一体化提升日常互动效率,115㎡得房率高、浪费少,符合当前“以小博大”的刚需改善市场主流偏好,在二线城市核心地段具备较强竞争力。
4001891623 转 731380

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  • 听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。

    2025-08-16

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