合院B1户型122平
  • 户型图1/1
共1张

3室2厅2卫1厨

在售
合院B1户型122平 | 建面:122㎡ | 朝向:
  • 所属楼栋

    62栋72栋63栋59栋66栋57栋

  • 所属楼盘
约183万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.5

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 113.49㎡

    套内面积

    122㎡

    建筑面积

    -
    8.51㎡

    公摊面积

  • 93.02%

    得房率

    113.49㎡

    套内面积

    ÷
    122㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 大面宽阳台

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 客餐厅位于一层中部偏北,南向开敞连接下沉庭院及南侧景观露台,采光极佳;落地窗+庭院天光补充,形成“双光源”效果,日间无需人工照明。
- 厨房位于一层西北角,设北向小窗+东侧操作台窗(邻餐厅),自然采光中等,但依赖人工补光;可优化为高窗或增加玻璃隔断引入餐厅光。
- 主卧(二层南向)带南向大飘窗+观景阳台,三面采光(南+东+庭院天井),全天候充足日照,符合“主卧朝南”黄金标准。
- 次卧1(二层东南)与次卧2(二层西南)均南向或东南向,配阳台/露台,采光良好;其中西南次卧夏季西晒略强,建议加遮阳系统。
- 卫生间:一层客卫靠北无窗,依赖排风+镜前灯;二层主卫带南向小窗+天井采光,明卫设计合理;建议一层客卫增设通风竖井或智能除湿系统

采光性评价
卧室
34.9%
极佳
厨房
43.5%
极佳
卫生间
29.4%
极佳
阳台
87.6%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅

  • 空间豪华豪华客餐厅设计独特,空间感十足,让人在其中感受到尊贵与舒适的双重享受。
  • 有阳台阳台与客餐厅相连,使得室内空间与室外环境得以完美融合,居住体验更加舒适。

卧室

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 有窗卧室窗户设计巧妙,将自然光引入室内,营造温馨氛围,让您在此感受家的温暖与舒适。

厨房

  • 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
  • 厨房带阳台厨房有个小阳台,给杂物一个收纳空间。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间适中,既不过于拥挤也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自如。
  • 明卫卫生间的窗户设计,既保证了通风效果,又提升了空间的明亮感,让卫浴更加愉悦。

户型总体评价

该户型为稀缺低密合院产品,融合传统院落精神与现代功能需求,三卧两卫配置满足核心家庭三代同住或改善型刚需;南向主卧+双露台+下沉庭院构成高品质生活场景,特别适合追求私享庭院、注重健康光照与空气流通的中产及以上家庭;122㎡实用率高,得房率优于高层,兼具投资与自住价值。
4001891623 转 731380

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  • 听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。

    2025-08-16

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