房屋价值报告

2026宁波江上印楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波江上印楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

江上印楼盘位于宁波海曙鄞奉路与段塘东路交汇处,由宁波保隆置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为33000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江上印楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:1.65
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.7
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
116㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波保隆置业有限公司
无评级
物业公司
宁波保利物业服务管理有限公司
无评级
交房时间
预计2023年12月交付
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    5502元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7188元/㎡

本楼盘价格: 33000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0分

户型齐全,主打三开间朝南,U型厨房,双阳台三居。江上印户型主要有116.0平-116.0平的三开间朝南,U型厨房,双阳台的三居和140.0平-210.0平的三开间朝南,主卧套间,大面宽阳台的四居

基础测评极佳9.5

江上印A3户型总体布局合理,三面朝南的设计确保了优越的采光和良好的通风条件,尤其适合追求生活品质的居住者。116平米的面积在保证功能齐全的同时,避免了无谓的空间浪费,适合多数家庭尺度,尤其是中等规模的家庭使用。整体来说,此户型的设计充分考虑到了居住者的生活需求和生活方式,使得其成为一个既舒适又和谐的居住空间。

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配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有18个小学,如镇明中心小学(实验校区)、鄞州区钟公庙实验小学东校区等;周边3km(直线距离)内共有13个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为段塘;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;周边3km(直线距离)内共有21个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有88个综合医院,如宁波市妇女儿童医院南部院区、宁波海曙牙科医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有25个购物中心/普通商场,如龙湖宁波海曙天街、长丰悦邻汇等;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。

区域板块

所属区域:海曙

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海·江湾樾
    建发·春江悦
  • 均价(元㎡)
    33000
    32000
    37000
  • 城区
    海曙
    海曙
    海曙
  • 户型(㎡)
    116-210
    103-198
    104-148
  • 容积率
    2.7
    2.5
    2.4
  • 绿化率
    30%
    32%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年12月交付
    2026-09-30
    预计2024年6月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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