房屋价值报告

2024宁波保利·锦上印楼盘,户型配套,价值分析报告2024宁波保利·锦上印楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过96%同价位楼盘

整体概述

保利·锦上印楼盘位于宁波高新区科兴路与杨木碶路交汇处,由宁波保盈置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为35800元/平方米(保利·锦上印项目准现房在售 3#央景藏品终场加推)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·锦上印楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.99
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
118㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波保盈置业有限公司
无评级
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司
无评级
交房时间
2024年12月31日
优秀

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    5409元/㎡

  • 比周边二手房贵

    9633元/㎡

本楼盘价格: 35800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,三开间朝南,主卧套间,大面宽阳台四居。保利·锦上印户型主要有138.0平-156.0平的南北通透,三开间朝南,主卧套间,大面宽阳台的四居和118.0平的南北通透,三开间朝南,大面宽阳台的三居

基础测评

保利·锦上印118平方米户型整体设计兼顾了采光和通风,三开间朝南的设计确保了居室的光线和空气流通。南北通透的格局和大面宽阳台为居住者提供了舒适的生活环境。这样的户型适合追求生活品质、注重家庭互动的中高端家庭,尤其适合那些欣赏现代都市生活的同时,还重视传统居住舒适度的人群。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园;8个小学, 如宁波国家高新区实验学校,宁波国家高新区新明中心小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有10个地铁站, 距离最近的地铁站为院士路;90个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有54个医院, 如宁波市医疗中心李惠利医院东部院区,宁慈康复医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如龙湖宁波鄞州天街,宁波阪急等;95个超市。

区域板块

所属区域:高新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·海晏天珺
    鄞州区GX01-01-17(高新区)地块
  • 均价(元㎡)
    35800
    -
    -
  • 城区
    高新区
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    118-156
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    2.2
    2.0
  • 绿化率
    30%
    35%
    0%
  • 交房时间
    2024年12月31日
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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