房屋价值报告

2026宁波保利·和颂文华楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波保利·和颂文华楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

保利·和颂文华楼盘位于宁波镇海庄市街道,望海路(东昌路)东侧、规划兴海路西侧、规划清泉路北侧,由宁波保汇城市发展有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为24800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·和颂文华楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
31.5%
优秀
容积率
1.58
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
84㎡
普通

开发物业

开发商
宁波保汇城市发展有限公司
无评级
物业公司
保利物业服务股份有限公司
无评级
交房时间
2025-09-30
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 24800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.2分

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南三居。保利·和颂文华户型主要有84.0平-105.0平的户型方正,客厅朝南的三居和111.0平的卧室朝南,主卧带卫的四居

基础测评优秀8.5

这套84㎡的户型适合中小型家庭居住,尤其是追求舒适生活品质的年轻家庭。户型方正、南北通透,既保证了居住的私密性,又不失为亲朋好友聚会的理想场所。客餐厅及主卧朝南设计让整个居住空间充满阳光和活力,同时也在一定程度上保证了居室的通风条件。卫生条件和厨房功能布局合理,实用性强。整体来看,该户型更适合寻求生活品质与居住舒适性并重的家庭。

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配套分析

9.4分

学校 周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园;9个小学, 如宁波市江北区第二实验小学,镇海区实验小学等;5个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为兴海南路;92个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有31个医院, 如宁波第五医院,宁波康养医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如宁波镇海开元广场,宁波1902万科广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:镇海

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    璟曜庆庐
    甬储出2024-027号
  • 均价(元㎡)
    24800
    30000
    -
  • 城区
    镇海
    镇海
    镇海
  • 户型(㎡)
    84-133
    149-180
    -
  • 容积率
    1.58
    2.04
    2.04
  • 绿化率
    32%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2025年8月7日
    预计2027年9月30日
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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