房屋价值报告

2026宁波国贸雍上楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波国贸雍上楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过93%同价位楼盘

整体概述

国贸雍上楼盘位于宁波鄞州朝晖路708号,由宁波贸轩地产有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为37000元/平方米(国贸雍上现房房源在售)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国贸雍上楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.54
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
124㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波贸轩地产有限公司
无评级
物业公司
厦门国贸城市服务集团股份有限公司
无评级
交房时间
预计2024年12月31日交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    769元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8085元/㎡

本楼盘价格: 37000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.8

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。国贸雍上户型主要有124.0平-124.0平的南北通透,全明格局的三居和146.0平-146.0平的全明格局,户型方正的四居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园;16个小学, 如行知实验小学,宁波市江北区第二实验小学等;6个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有16个地铁站, 距离最近的地铁站为中兴大桥南;84个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有86个医院, 如宁波大学附属第一医院(外滩院区),中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如龙湖宁波鄞州天街,天伦时代广场等;91个超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    万科·璞拾江峯
    宝龙信达文创甬江城(住宅)
  • 均价(元㎡)
    37000
    39000
    25000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    江北
  • 户型(㎡)
    124-146
    -
    94-148
  • 容积率
    2.3
    2.8
    4.1
  • 绿化率
    30%
    32%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月31日交房
    预计2026-03
    2025.05.31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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