2026廊坊星光城·御园楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊星光城·御园楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格9.0
- 项目户型9.8
- 交通配套7.2
- 教育配套10.0
- 生活配套9.3
- 小区规划8.0
整体概述
星光城·御园楼盘位于廊坊大厂华安北路向北大厂北宁街北侧500米，项目正持续推售中，最新参考价格为7200元/平方米（大厂御园在售约92-137平，2-4房户型，起价6800元/平，跃层11200元/平。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星光城·御园楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
8.0分
价格分析
9.0分比周边新房低
220元/㎡
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
15栋
- 在售楼栋：
15栋
- 规划楼栋：
15栋
- 规划户数：
676户
- 占地面积：
52000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.8分户型齐全,主打户型方正,双卧朝南,客厅朝南,厨卫不对门二居。星光城·御园户型主要有92.0平-94.0平的户型方正,双卧朝南,客厅朝南,厨卫不对门的二居和119.0平-137.0平的南北通透,多功能地下室,主卧带卫,独立玄关,全明格局,户型方正的三居
配套分析
8.9分学校 周边3km(直线距离）内共有14个幼儿园；5个小学, 如大厂城区第一小学，大厂城区第二小学等；2个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有16个医院, 如大厂县中医医院，大厂回族自治县人民医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如十方商贸中心，鑫一佳购物中心等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：大厂
区域新房均价
9842元/㎡环比1.67%
区域二手房均价
9179元/㎡环比0.77%
相近项目PK
- 名称本小区星光城北辰御府
- 均价(元㎡)720090009500
- 城区大厂大厂大厂
- 户型(㎡)92-137-127-336
- 容积率1.71.81.8
- 绿化率0%40%36%
- 交房时间2024年5月30日2024-10-302026.08
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