房屋价值报告

2026廊坊金海·梧桐郡楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊金海·梧桐郡楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过83%同价位楼盘

整体概述

金海·梧桐郡楼盘位于廊坊固安永康路与工兴路交界东南侧,由廊坊市金海房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6600元/平方米(金海·梧桐郡现房在售)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金海·梧桐郡楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,板塔结合
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
73㎡
普通

开发物业

开发商
万科集团
无评级
物业公司
安家物业
无评级
交房时间
2023年10月30日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 6600元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.8分

户型齐全,主打全明格局,L型厨房二居。金海·梧桐郡户型主要有73.0平-91.0平的全明格局,L型厨房的二居和98.0平-119.0平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的三居

配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有19个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如固安第三小学、固安县第二小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如固安县中医院、固安爱民医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如宝德购物中心、尚品爱购生活广场等;周边1km(直线距离)内共有62个连锁超市。

区域板块

所属区域:固安

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙TOWN铂悦山
    固安国泉城
  • 均价(元㎡)
    6600
    7800
    6200
  • 城区
    固安
    固安
    固安
  • 户型(㎡)
    73-119
    36.3-132.5
    75.74-114.8
  • 容积率
    2.0
    2.9
    2.5
  • 绿化率
    35%
    30%
    40%
  • 交房时间
    2023年10月30日
    2025年6月30日
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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