房屋价值报告

2026廊坊三叶公园光合里楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊三叶公园光合里楼盘,户型配套,价值分析报告

三叶公园光合里

13000 元/㎡

广阳 | 新政务区 118-158㎡

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

三叶公园光合里楼盘位于廊坊广阳科技道1号,由河北国邦房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为13000元/平方米(洋房预计约13500元/㎡,高层预计约11000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,三叶公园光合里楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1.12
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层
极佳
最小面积
118㎡
优秀

开发物业

开发商
河北国邦房地产开发有限公司
无评级
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
2027年9月
良好

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

0.0

户型齐全,主打全明格局,南北通透,三开间朝南,U型厨房,独立电梯,挑高客厅,观景落地窗三居。三叶公园光合里户型主要有118.0平-132.0平的全明格局,南北通透,三开间朝南,U型厨房,独立电梯,挑高客厅,观景落地窗的三居和158.0平的南北通透,户型方正,三开间朝南,观景飘窗,观景落地窗,U型厨房,独立电梯,挑高客厅的四居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园;6个小学, 如南尖塔第一中心小学,廊坊经济技术开发区第四小学等;2个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有22个医院, 如爱德堡医院,六景社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如荣盛·荣益广场(华府店);80个超市。

区域板块

所属区域:广阳
所属板块:新政务区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    三叶公园
    新空港孔雀城天玺
  • 均价(元㎡)
    13000
    11000
    13500
  • 城区
    广阳
    广阳
    广阳
  • 户型(㎡)
    118-158
    85-138
    120-143.97
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2027年9月
    2022年12月1#2#3#4#5#6#楼已交房
    2023-04-27

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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