房屋价值报告

2024重庆招商·1872楼盘,户型配套,价值分析报告2024重庆招商·1872楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]招商·1872二期观界组团加推6号楼项目这边人不是很多,最近的是彩云湖公园大概走路需要20分钟,但是距离各大商圈采买就相对来说不是很方便了,相比之下富州新项目哪个58号更好点150年央企 150年招商局,世界500强152位。招商蛇口入渝18 年,布局5大板块,20余座项目,锻造重庆九龙城 心封面巨著。 ?约40万方大城 核芯时代作品,焕新九龙而来,招商1872联合招商 时光序双子合著约40万方时代大城,迭新区域理想; 情景式社商 打造约2.6万方情景式主题街区,拟引入生鲜超市、格调餐饮、生活中心、休闲娱乐、品质服务为一体,营造缤纷生活场景; 三轨TOD 立于轨道5号线巴山站旁,直线距离约500M接驳环 线彩云湖站,21号线(规划中)南北轨道动脉接驳巴山站,以三轨之势畅享全城,与便捷快速共生。 三横三纵 畅联三纵(南北大道、红岩村隧道、凤天大道): 横(经纬大道、渝州路、龙腾大道)城市黄金主干 道,迅达各区。 五大商圈 直线距离约5公里范围内,五大商圈赋能。大坪商圈(时代天街)、三峡广场商圈 (金沙天街)、二郎商圈(云岭天街(建设中))、杨家坪商圈 (万象城、西城天街),万千精彩在握,尽享繁华地带 顶级医疗 直线距离约5km范国内医疗机构大坪医院、新桥医院、西南医院、重医附一院环绕,更有家门口的巴山医院助力健康。 ?彩云湖公园 直线距离约1km内约1600亩彩云湖湿地公园(重庆 首个国家级湿地公园)与山湖园景,远眺中梁山城市绿轴,优渥生态系统描摹生活底色。拥有三横三纵三轻轨,内畅外联的立体交通。三横:经纬大道、石新路-渝州路、银昆高速;三纵:凤天大道、红岩村隧道、南北大道;三轻轨:环线、5号线、21号线。项目北侧为石新路,紧邻轻轨5号线巴山站,未来21号线将在这里和5号线交汇,南侧为朝阳路,距离环线彩云湖站约500米,未来三轨覆盖,立体式交通覆盖,将串联所有轨道线路,通达全城。公园配套:项目旁边约500米是朝阳公园,约1公里是彩云湖湿地公园,周边生态环境优美,一半生活,一半风景。医疗配套:小区附近有6座医院:巴山医院、高新区人民医院、大坪医院、西南医院、新杯医院、重医附一院,满足居民病就诊需求。商业配套:周边有华润万象城、龙湖时代天街、西城天街、云岭天街(在建中)、金沙天街、大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈、沙坪坝商圈、二郎商圈,潮流购物、美食娱乐应有尽有。项目总体量约35万方,一二三期规划佳宅,四期规划为商业商务,其中佳宅约30万方,商业商务约5万方,定位品质改善。这个楼盘有土地污染你们不知道吗??
[动态]招商·1872臻装平层在售[动态]招商·1872臻装平层在售这个价格太贵了,周围配套不怎么好,地也不平,我朋友买的学樘金茂悦,性价比比这个高多了,一街之隔都是学校,公园今天去看了这里,巴山确实还是具体,感觉前不着村后不着店,可能未来十年还是这个样子离5号线挺近的,但是为什么旁边什么都没有,周边的二手房才1万出头的价格,价格这么贵了?接房太慢两年后去了,外面巴山地太抖也不怎么平

招商·1872

16000 元/㎡起

九龙坡 | 石桥铺 82.1-143.01㎡

9.3

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

招商·1872楼盘位于重庆九龙坡5号线巴山站旁,由重庆招商致远房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16000元/平方米起(整体建面单价约16000-18000元/㎡,项目两周年总价119万起。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,招商·1872楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:0.935
优秀
绿化率
26.9%
良好
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
82.1㎡
普通

开发物业

开发商
重庆招商致远房地产开发有限公司
无评级
物业公司
招商局积余产业运营服务股份有限公司
无评级
交房时间
二期2026年3月底交房
优秀

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    238元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 16000元/㎡起

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打动静分离,采光充足三居。招商·1872户型主要有82.0平-106.0平的动静分离,采光充足的三居和128.0平-143.0平的全明格局,户型方正的四居

区域板块

所属区域:九龙坡
所属板块:石桥铺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金鹏金石广场
    大杨石组团K分区K06-2/06、K06-3/06地块
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    九龙坡
    九龙坡
    九龙坡
  • 户型(㎡)
    82.1-143.01
    -
    -
  • 容积率
    3.0
    4.0
    2.34
  • 绿化率
    27%
    18%
    30%
  • 交房时间
    二期2026年3月底交房
    2021年12月交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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