房屋价值报告

2024重庆美的万麓府楼盘,户型配套,价值分析报告2024重庆美的万麓府楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]美的万麓府已经售罄 位置确认太具体了,置业顾问说后面有山环境好,我确实没有感觉出来 价格贵,无配套,说是洋房,还不如高层,电梯装个三四个人就满了,宣传的交付标准会和实际的大相径庭,房屋质量也有严重问题,美的物业服务极差,宣传说都是美的一家,非常好,实际物业管理很多问题,业主反应问题物业能拖就拖,选择性回答,还各种强词夺理,小区只有正大门和正车库入口有保安,侧门和后门都不设置保安,小区外的人都能随意进出,电梯内木板保护严重甲醛超标,也没有空调。小区绿化严重减配,各种地方种植大量麦麦冬…… 环境很好,还闻得到花香,空气还是很不错,销售中心倒起挂个青苔树,不晓得设计师是怎么想的~倒栽中吗 餐厅也有独立的阳台,您在用餐时不仅可以欣赏到阳台外的风景,环境空气也好
[动态]美的万麓府现房洋房在售 总价分别约80、100万 [动态]美的万麓府现房洋房在售 总价分别约80、100万 最主要电梯太小了,绿化不到位?物管费怎么还要2.9每平方。 看了楼盘的位置,不喜欢,临璧山围城路,主干道上,车多嘈杂,安全隐患多,这个位置只适合刚需,洋房品质太低 今天去看了美的万麓府 自己感觉吧还是比较不错 首先是开发商目前还是很放心的 在一个就是洋房小区品质真的好很多 今天去融睿香墅里看房过来的!觉得这边房子还是不错,价格户型都还可以

美的万麓府

7600 元/㎡

璧山 | 璧山 99-120㎡

8.3

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

美的万麓府楼盘位于重庆璧山璧山南行政服务中心旁,由重庆贵晟房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为7600元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,美的万麓府楼盘价值评分为8.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
35.06%
极佳
容积率
1.3
优秀

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
多层
优秀
最小面积
99㎡
良好

开发物业

开发商
重庆贵晟房地产开发有限公司
无评级
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司重庆分公司
无评级
交房时间
预计2023-04
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    408元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2621元/㎡

本楼盘价格: 7600元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。美的万麓府户型主要有99.0平-120.0平的四居

区域板块

所属区域:璧山
所属板块:璧山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    曲江新鸥鹏锦粼府
    佳兆业樾伴山
  • 均价(元㎡)
    7600
    6900
    8800
  • 城区
    璧山
    璧山
    璧山
  • 户型(㎡)
    -
    -
    61-120
  • 容积率
    1.3
    2.5
    2.0
  • 绿化率
    35%
    33%
    30%
  • 交房时间
    2022年10月交房
    2020年8月30
    2023年5月底高层交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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