多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
- 项目户型10.0
- 交通配套8.9
- 教育配套9.6
- 生活配套9.6
- 小区规划9.3
整体概述
恒基·天汇楼盘位于北京朝阳京密路与顺黄路交汇处西侧300米,由北京恒榆房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为145000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,恒基·天汇楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
9.3分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
31栋
- 在售楼栋:
7栋
- 规划楼栋:
暂未公布
- 规划户数:
150户
- 占地面积:
39479.04㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
10.0分户型齐全,主打户型方正,主卧朝南四居。恒基·天汇户型主要有270.0平的户型方正,主卧朝南的四居和410.0平的户型方正,主卧朝南的五居
配套分析
9.5分学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如北京市第八十中学康营分校、天竺第二小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。
交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为孙河;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院 周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如孙河社区卫生服务中心、空港工业园区空港医院社区卫生服务站等。
商场 周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如欧陆时尚购物中心、易事达广场等;
区域板块
- 所属区域:朝阳
- 所属板块:孙河板块别墅区
区域新房均价
91995元/㎡环比0.82%
区域二手房均价
57576元/㎡环比持平
板块新房参考均价
105745元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区傲云誉天下·盛寓
- 均价(元㎡)145000-41000
- 城区朝阳朝阳顺义
- 户型(㎡)270-410240-455120-560
- 容积率1.11.50.89
- 绿化率30%30%47%
- 交房时间2024年6月30日交房2024年6月交房洋房2019年底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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