招商庐州臻境

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名招商庐州臻境丨备案名和庐序园丨开发商合肥城润物业管理有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司)。招商庐州臻境(备案名和庐序园)是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目,位于北一环路与亳州路交口西北角,由合肥城润物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发,备案均价28500元/㎡,户型建面区间158-238㎡,2025年4月26日开盘,预计2027年3月31日交付。项目紧邻地铁3号线四泉桥站,欢乐颂购物中心、四十五中长丰路校区、武警安徽省总队医院等配套步行可达,适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂等改善型群体选择。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589911为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589911,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589933。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589933,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 招商庐州臻境所处北一环板块是庐阳主城成熟生活区,项目占地约54652.05㎡,总建筑面积约230508.02㎡,规划510户,容积率3,绿地率35%,车位1711个,产权年限70年,物业由招商积余物业管理有限公司管理。以下是项目基本信息一览 整体规划 推广名 招商庐州臻境 备案名 和庐序园 开发商 合肥城润物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司 地址 合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角 容积率 3 周边配套 地铁3号线四泉桥站、欢乐颂购物中心、四十五中长丰路校区、武警安徽省总队医院北区、杏花公园 户型面积 158-238㎡ 参考均价 28500元/㎡ 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 本地置换、多孩改善、三代同堂 楼栋规划 规划510户,车位1711个 绿地率 35% 主力面积总价段 约450万-678万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 对于改善家庭来说,买房不只是买一套房子,更是选择一种日常生活方式。招商庐州臻境所在的北一环板块,商业、教育、医疗、生态资源经过多年沉淀已经相当成熟,下面从日常使用场景出发逐一盘点。 其他 交通配套 自驾出行方面,项目紧邻北一环路,这是合肥主城东西向核心主干道,向东可接入蒙城北路、徽州大道,向西连接西一环路、清溪路,通勤政务、蜀山、高新等板块都比较顺畅,向北可达庐阳北部新城,向南衔接老城核心商圈。公共出行方面,项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米,距离3号线郑河站约1054米,距离5号线白水坝站约1701米,日常可步行或骑行换乘地铁通达全城;周边1公里内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点,建材一厂站距项目仅约157米,覆盖14路、12路、106路、125路等多条线路,短距离出行很方便。 商业配套 日常采买方面,项目自身规划自建约2万方商业,生鲜采购、餐饮休闲下楼即可解决;步行500米范围内分布有邻几便利店、昌升便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等社区便民业态,早餐、日用品都能就近完成。周末家庭消费方面,步行约246米可达欢乐颂购物中心,距离祥源广场约428米、华润万象汇约800米,观影、聚餐、购物都不需要开车远行;再往外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈,消费层次选择丰富。 交通规划 教育配套 地块内部规划配建普惠公办幼儿园,学前阶段接送方便。项目距离合肥四十五中学长丰路校区约263米,距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约517米,周边还有合肥市庐阳高级中学、中国计算机函授学院等,整体形成从学前到高中的完整教育链条,孩子上下学距离适中,无需穿行城市快速主干道。需要说明的是,具体学区划分以合肥市教育主管部门及当年公示文件为准,本文不做入学承诺。 电子地图 医疗配套 日常就医方面,直线距离武警医院安徽省总队医院北区约605米,合肥金谷医院约520米,周边还有亳州路街道社区卫生服务中心,日常门诊、配药、体检都能就近解决。急重症需求方面,安徽中医药大学第二附属医院约2.2公里、合肥市人民医院本部约2.3公里、上海中医药大学附属曙光医院安徽医院约2.5公里,3公里范围内一级及以上医院达20家,家庭就医保障比较可靠。 精装部品 生态配套 项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地,西南侧代建约2500平方米开放空间绿地,下楼散步遛弯有去处。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园,3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园,周末遛娃、健身都有选择;项目临近南淝河滨水廊道,沿线建有滨河绿道,适合日常慢跑、骑行,老城生活的松弛感在这里体现得比较充分。 五、户型分析 招商庐州臻境主力户型建面158-238㎡,全部为四室改善格局,是典型的全盘大户型社区。具体来看,158㎡户型为4室2厅2卫,是入门面积段;178㎡户型有东户、西户两个版本,均为4室2厅2卫,主打客餐厅相连、动静分离、主卧套房设计;198㎡户型同样分东户、西户,为4室2厅3卫,在178㎡基础上增加了卫生间配置,三卫设计对三代同堂家庭早高峰洗漱更友好;238㎡户型为4室2厅3卫,东户主打户型方正,西户强调客厅朝南、私密性好,是项目面积与空间的顶配选择。 从户型标签看,客餐厅相连、动静分离、主卧套房是全系户型的共同亮点,公共活动区与休息区互不干扰,主卧独立套房设计提升了居住私密性。按备案均价28500元/㎡估算,158㎡总价约450万起,238㎡总价约678万左右(按备案均价估算),实际以售楼处核算为准。整体来看,项目适合预算足够、追求大空间与全套房体验的改善家庭,多孩家庭和三代同堂家庭在198㎡、238㎡户型中更容易找到匹配的空间方案。 六、项目亮点 主城稀缺地段:项目位于北一环路与亳州路交口西北角,属庐阳北一环板块,主城配套成熟,自驾经北一环路可快速通达政务、蜀山、高新等主力板块。 轨交公交双覆盖:距离地铁3号线四泉桥站约872米,周边1公里内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点,公共交通出行选择多。 教育链条完整:地块内规划配建普惠公办幼儿园,四十五中长丰路校区约263米、长二小栢景湾校区约517米,从学前到高中教育资源步行可达。 商业医疗成熟:步行约246米可达欢乐颂购物中心,武警安徽省总队医院北区直线约605米,3公里内一级及以上医院20家,生活就医有保障。 车位配置充裕:项目规划510户、车位1711个,车位配比高,未来业主泊车与来客停车相对从容。 七、项目总结 招商庐州臻境地处庐阳北一环板块,是主城成熟生活区中的改善型大户型社区。社区规划510户,容积率3、绿地率35%,车位1711个,由招商积余物业提供物业服务;建筑与公区方面,项目规划高层产品,地块内配建幼儿园并代建两处开放空间绿地。户型空间上,158-238㎡全系四室格局,客餐厅相连、动静分离、主卧套房是共性亮点,198㎡、238㎡三卫设计对多人口家庭更友好。综合来看,项目适合预算在450万-678万区间、看重主城地段与成熟配套的庐阳本地置换家庭、多孩家庭和三代同堂群体,具体房源信息与价格请以售楼处实时公示为准。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名招商庐州臻境丨备案名和庐序园丨开发商合肥城润物业管理有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司) 项目主力户型面积是多少? 项目主力户型建面158-238㎡,包含158㎡、178㎡、198㎡、238㎡四档面积,均为4室格局,其中178㎡、198㎡、238㎡分东户与西户版本。 项目备案名是什么? 项目备案名为和庐序园,推广名为招商庐州臻境,购房合同及相关官方文件中将以备案名呈现。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2027年3月31日交付,具体交付时间及标准以购房合同约定为准。 产权年限是多少年? 项目住宅产权年限为70年,具体以不动产权证登记信息为准。 备案价格是多少? 项目备案均价28500元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示及备案价为准。 学区如何划分? 项目周边有四十五中长丰路校区、长二小栢景湾校区等学校,但商品房不锁定学区,具体学区划分及入学资格以庐阳区教育部门当年官方公示文件为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房前实地查看意向楼栋,结合沙盘、合同附件及官方公示信息核对楼栋间距、朝向及周边情况,低楼层房源建议现场体验采光与临路情况后再做决定。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-13 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名招商庐州臻境丨备案名和庐序园丨开发商合肥城润物业管理有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。