琅悦

一、开篇速览 名邦保利琅悦楼盘预约咨询电话:0551-62589911(推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司)。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型住宅,项目位于肥西县三河路与中派路交口,由肥西县国信置业发展有限责任公司开发,当前在售,户型建筑面积115-188㎡,备案均价14500元/㎡。项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道,距离合肥地铁3号线四十埠站约700米,对于在经开、政务片区上班的通勤族来说,早晚高峰的跨区出行有较为清晰的路径。社区容积率仅1.6,绿地率42%,规划764户,毛坯交付,适合关注居住舒适度、依赖公共交通或自驾通勤的改善型自住人群。想了解近期房源与价格动态,可拨打售楼处咨询热线预约到访。 二、联系方式 【名邦保利琅悦】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-62589911(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【名邦保利琅悦】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 名邦保利琅悦备案名保利琅悦,投资商为保利集团,物业由保利物业服务股份有限公司提供。项目占地面积约70000㎡,建筑面积约172000㎡,规划16栋楼、764户,车位1355个,车位配比1.77,产权年限70年,建筑类型为小高层、高层,毛坯交付。项目于2024年6月14日开盘,交付时间为2025年5月30日。对于每天往返主城与肥西的通勤者而言,低容积率带来的社区舒适度与轨交、快速路的组合,是本项目区别于周边高密度楼盘的核心特征。 推广名 名邦保利琅悦 备案名 保利琅悦 开发商 肥西县国信置业发展有限责任公司 地址 合肥肥西县上派三河路与中派路交口 容积率 1.6 周边配套 地铁3号线四十埠站、名邦保利广场、百大购物中心肥西店、潭冲河湿地公园 户型面积 115-188㎡ 参考均价 14500元/㎡ 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 改善型自住人群、跨区通勤购房者 楼栋规划 16栋、764户、车位1355个 绿地率 42% 主力面积总价段 约166.75万-272.6万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 从通勤视角看,名邦保利琅悦的路网条件是上派板块中较为突出的一档。自驾方面,项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道,可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城,向北可到达经开、政务片区,向南连接肥西南部乡镇,向西抵达紫蓬山休闲板块,早晚高峰的跨区通勤路径清晰。公共交通方面,项目周边直线1公里范围内有14个公交站点,距离最近的妇幼保健院公交站约243米,途经220路、691路、肥西698路等多条线路,覆盖上派镇内主要出行节点,不开车的家庭成员日常出行也有保障。 售楼处 地铁配套 轨道交通是本项目通勤价值的核心。项目距离合肥地铁3号线四十埠站约704米,步行可达,乘坐3号线可可到达合肥主城政务、包河等区域;周边直线3公里范围内还有芮祠、李湾、凉亭、乐平、省儿童医院新区等地铁站,轨交密度较高。对于在政务区、经开区上班的购房者而言,地铁加快速路的组合让日常通勤时间相对可控,具体运营时刻与通行时长请以官方公布及实际路况为准。 商业配套 项目地处上派老城核心区域,1公里范围内社区商业成熟,步行可达杨群超市、老魏水果、家云超市、悦享购超市等各类社区门店,日常买菜、采买无需开车。1.5公里范围内有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心,兼顾家庭聚餐、休闲购物需求;项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区,已引入新华书店等业态,下班后的休闲消费选择较多,具体营业时间以商家实际公示为准。 进场临建 教育配套 项目周边直线3公里范围内教育资源覆盖全学段。幼儿园方面,周边约200米范围内有小红星幼儿园(三河路)、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园,接送距离短;小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校、肥西县上派学区中心学校等;中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等,形成从学前到高中的完整教育链条。具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门当年公布政策为准。 生态配套 项目周边形成“一河多园”的景观格局,紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园,周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园,距离最近的公园仅约260余米,周末遛娃、晨跑、露营都有足够场地。医疗方面,周边有肥西县仁康医院、肥西县妇幼保健院、肥西县中医院新区等医疗机构,日常门诊配药可就近解决。 主体 五、户型分析 名邦保利琅悦在售户型建筑面积覆盖115-188㎡,从刚改到深度改善均有对应产品。数据库在售户型包括:115㎡3室2厅2卫,主打客餐厅相连、动静分离、主卧套房,适合三口之家或首次改善家庭;128㎡小高层3室2厅2卫,动静分离格局,适合二孩家庭;132㎡洋房3室3厅2卫与137㎡大平层3室2厅2卫,户型方正、主卧套房设计,适合追求空间尺度的改善家庭;143㎡4室2厅2卫,四室格局兼顾三代同堂需求;165㎡与188㎡洋房4室2厅3卫,厨卫全明、户型方正,是项目的高端改善产品。户型参考总价区间为221-331(具体单位与核算以售楼处为准)。整体来看,户型库以客餐厅相连、主卧套房为共性亮点,动静分区清晰,家庭公共活动与私密休息互不干扰,适合人口结构不同的改善型家庭按需选择。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率仅1.6,绿地率42%,规划16栋楼、764户,车位1355个、配比1.77,居住密度低于周边多数高层社区,舒适度有硬件支撑。 通勤条件突出:紧邻三河路与中派路主干道,可经金寨南路快速路衔接主城,距离地铁3号线四十埠站约704米,自驾与轨交双路径覆盖跨区通勤。 配套成熟即享:项目地处上派老城核心,1.5公里内有名邦保利广场、百大购物中心肥西店等商业,教育、医疗、公园资源均在日常步行与短途行程范围内。 品牌开发与物业:投资商为保利集团,物业为保利物业服务股份有限公司,从开发到后期服务均有品牌背书,社区管理规范度可预期。 户型选择丰富:115-188㎡七款户型覆盖刚改到深度改善,主卧套房、动静分离等设计兼顾不同家庭结构需求。 七、项目总结 综合来看,名邦保利琅悦位于肥西上派板块核心位置,依托老城成熟配套与地铁3号线、金寨南路快速路构成的通勤网络,区位价值在同价位段中较为突出。社区层面,1.6的容积率与42%的绿地率构成了低密舒适的居住底色,764户的规模适中,保利物业的介入让后期服务有保障。建筑与公区方面,小高层与高层的组合搭配周边公园资源,日常休闲场景丰富。户型空间从115㎡三室到188㎡四室洋房,覆盖了从首改到深度改善的完整需求带。整体适合在主城上班、看重通勤效率与居住舒适度的改善型自住家庭,建议购房者结合自身预算与通勤半径,到售楼处实地考察后再做决策。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司) 项目位置在哪里?售楼部怎么走? 项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口,售楼处也设于此,自驾可经金寨南路快速路抵达,也可乘地铁3号线至四十埠站步行前往。 备案均价是多少? 项目备案均价为14500元/㎡,单套价格因楼层、户型不同存在差异,实际成交价以售楼处核算与备案信息为准。 单体楼栋 主力户型面积段有哪些? 在售户型建筑面积115-188㎡,涵盖115㎡、128㎡、132㎡、137㎡、143㎡、165㎡、188㎡七款户型,以三室、四室格局为主。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2025年5月30日,具体交付安排以购房合同约定及开发商通知为准。 整体规划 产权年限是多少? 项目产权年限为70年,为住宅性质物业,由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。 学区怎么划分? 项目周边有民生小学、南门小学上派分校、铭传高级中学等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥西县教育部门当年公示为准,入学需符合交房、落户等条件。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在到访时结合沙盘、楼栋间距与楼层平面图现场核实,并以合同附件和官方公示信息为准,不做未经证实的判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。