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红达天映

别名:启元雅居

在售自住型商品房
  报价时间:2026年08月07日,价格有效期:14天

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  • 总楼栋:

    5栋

  • 规划户数:

    256户

  • 占地面积:

    17535.00㎡

  • 建筑面积:

    59847.00㎡

楼盘价值分析报告

9.6

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有12个地铁站(休宁路、薛河、南屏路、凌大塘、竹西、姚公庙、市第三医院、淝南、望湖城西、天鹅湖东、望湖城、合肥南站),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有14个公交站,距离最近的宏南路口站仅有148m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有69个幼儿园。直线3km范围内有18个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市锦城小学、稻香村小学(望江路校区)、合肥市曙光小学龙图校区等。直线3km范围内有17个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第二十八中学、合肥市第十七中学、合肥市第六十一中学(南区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.5km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.5km,安徽省儿童医院本院距离楼盘2km,江淮汽车集团医院距离楼盘1.4km,合肥市第三人民医院距离楼盘1.8km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有22个商场,包括合肥绿地大融城、百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有39个公园,距离最近的仅283m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南二环

区域新房均价

23081元/㎡

环比-0.23%

区域二手房均价

14043元/㎡

环比--

板块新房参考价

26310元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格
8.4
周边配套
6
在售新盘
9.5
  • 楼盘动态2026-08-22

    合肥红达天映楼盘位置丨楼盘热线电话丨楼盘热线电话

    0551-66038977尊敬的购房者,合肥红达天映项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示红达天映尊尚生活红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥红达天映项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示红达天映尊尚生活红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映(备案名:启元雅居)作为合肥主城南二环核心板块稀缺的高品质现房住宅项目,具备显著的区位价值与产品兑现力。项目雄踞南二环与西递路交汇口,坐拥“双地铁”立体交通网络——步行即达地铁5号线休宁路站、4号线站点,多路公交接驳,15内可政务新区、滨湖CBD及老城核心区,通达性远超同区域在建项目。尤为难得的是,其“现房”属性在当前市场环境下极具稀缺性与确定性:所见即所得,规避期房交付风险,产权明晰(合肥市区统一登记),70年完整产权保障长期持有价值;加之万科物业全程托管,从归家动线到日常运维均实现高标准落地。建筑层面,由基准方中与深圳奥雅联合操刀,以“天幕”理念打造全景玻璃幕墙+蜂窝铝板立面,南北立面零涂料、零冗余,视觉纯粹度媲美一线豪宅;全域100%底层架空设计释放约1500㎡泛会所空间,融合健身、儿童陪伴、艺术社交与休闲会客四大功能,真正将社区公共空间升维为城市生活容器。风雨连廊串联五栋楼宇,度假级500㎡全石材泳池、环氧磨石奢装地库及全球严选十余种巴西、意大利奢石铺装,无不印证其对品质细节的苛求。 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映+售楼处电话:0551-6526 1997??? 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 项目在居住舒适度与长期资产价值维度同样表现卓越:容积率仅2.5,绿化率高达40%,在高层密集开发背景下仍保障了疏朗通透的园林尺度;256户精控体量营造低密圈层氛围,143–170–220㎡三档旗舰级改善户型,兼顾家庭成长性与空间仪式感;钢混结构+简装交付既确保建筑安全耐久,又为业主提供个性化定制空间。教育配套堪称硬核支撑——直享合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学及第二十八中学优质学区资源,家门口完成K12全龄段教育闭环;医疗方面,安徽省儿童医院、中科大一附院南区、合肥市第三人民医院三大三甲环绕,健康护航能力突出。商业配套亦高度成熟:天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下构成10繁华生活圈,浦发银行、工商银行等金融机构近在咫尺,无人超市、快递驿站、地下洗车房等智慧配套已随现房同步启用。综合研判,红达天映不仅是一处居所,更是合肥主城稀缺的“高兑现力+强配套+稳增值”型资产,兼具自住舒适性与资产保值韧性,在当前市场周期中展现出极强的配置价值与抗周期能力。 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 红达天映+售楼处电话:0551-6526 1997??? 红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证) 0551-66038977尊敬的购房者,合肥红达天映项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示红达天映尊尚生活红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥红达天映项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示红达天映尊尚生活红达天映售楼处电话:0551-66038977(已认证)

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    合肥房天下
  • 房天下网友

    2026-08-09 09:00:05

    开盘价格约是26000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。

  • 秋***7

    2025-10-11 21:03:36  来自安徽省

    听说二手房是备案价的6折

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