高新·仕林苑
别名：仕林花园
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优惠活动
3室2厅2卫 在售101.00㎡300.98万元/套
4室2厅2卫 在售114.00㎡339.72万元/套
4室2厅2卫 在售119.00㎡354.62万元/套
4室2厅3卫 在售182.00㎡542.36万元/套
5室2厅3卫 在售143.00㎡426.14万元/套
3室2厅2卫 在售99.00㎡360.00万元/套
4室2厅2卫 在售113.00㎡420.00万元/套
4室2厅2卫 在售118.00㎡450.00万元/套
4室2厅2卫 在售125.00㎡410.00万元/套
4室2厅3卫 在售141.00㎡550.00万元/套
4室2厅3卫 在售181.00㎡730.00万元/套
5室2厅3卫 在售141.00㎡560.00万元/套
网签分析
更新时间：2026-09-17取证套数
400套
已网签套数
97套
可售套数
303套
网签户型套数
7#最低单价
--7#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 8.6
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（长平、燕山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长平。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的黄埔区萝岗福利院站站仅有343m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：长岭居小学、长岭居小学北校区、黄埔区高新区第一小学、长岭居小学西校区。直线3km范围内有4个中学：广州科学城中学、北京师范大学广州实验学校、南方中英文学校、广铁一中铁英中学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅877m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
30808元/㎡
环比2.3%
区域二手房均价
21096元/㎡
环比--
板块新房参考价
29278元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-08-25
高新·仕林苑覆盖刚改到山居改善
查看全文高新·仕林苑在售建面 99?182㎡三至五房产品,覆盖刚改到山居改善,新规户型拓展能力突出;99㎡三房两卫 274 万起,113㎡四房 311 万起,125㎡南北对流四房 328 万起,高层山景大户型单价 2.7?3.1 万 /㎡,整体参考均价约 29800 元 /㎡。项目为黄埔区属国企开发带装修准现房,部分楼栋 2026 年底交付,采用低密围合布局,容积率 2.24,层高 3.15?3.3 米,户型使用率接近 100%,LDKG 一体化设计保障采光通风,社区保留原生山体资源,由龙湖物业提供服务;配建 12 班公立幼儿园,临近北师大广州实验学校,近有轨电车 1 号线羌洞站,可换乘 21 号线,自带社区底商,长岭居生态住区,宜居属性突出。
广州房天下
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