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招商臻园

别名：臻园

售完普通住宅洋房

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：30天

地址
增城新福路与创新大道交汇处（新塘万达旁）

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主力户型(4)

视频讲解
3室2厅2卫在售
109.00㎡
272.5万元/套
视频讲解
5室2厅2卫在售
143.00㎡
357.5万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
117.00㎡
292.5万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
125.00㎡
312.5万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-06

取证套数

1707套

已网签套数

911套

可售套数

796套

网签户型套数

190-140㎡网签 851套网签进度53.8%

2大于140㎡网签 60套网签进度48.4%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
19栋
规划户数：
1712户
占地面积：
86400.00㎡
建筑面积：
300000.00㎡

一房一价

14#最低单价

--

14#剩余房源

1套

14# 15# 10# 1# 3# 2#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

32层

31层

30层

3201
117.34㎡
3202
117.24㎡
3203
125.54㎡
3204
125.54㎡
3101
117.34㎡
3102
117.24㎡
3103
125.54㎡
3104
125.54㎡
3001
117.34㎡
3002
117.24㎡
3003
125.54㎡
3004
125.54㎡

本楼盘共1713套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（新塘、官湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新塘。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有26个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如章陂小学、永宁街长岗小学、新泉小学、新塘镇瑶田小学、新塘镇塘美小学等。直线3km范围内有6个中学，如广州大学附属中学、增城区实验中学、广大附中增城实验中学、广州市增城区官湖学校、永宁中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中南方医院增城分院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有16个商场，包括万达广场(广州新塘店)、东进广场、增城珠江广场、永旺梦乐城(新塘店)、童伴荟商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅516m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：增城所属板块：永和

区域新房均价

13844元/㎡

环比-0.77%

区域二手房均价

12121元/㎡

环比--

板块新房参考价

12968元/㎡

环比--

8.8

商圈评估

参考价格

9

周边配套

8.9

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

招商臻园查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(75)

5星(1)

筑***宅
2025-08-30 15:29:46
这个楼盘价格约在25000元/平方米，这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。
家***局
2025-08-13 16:39:54
小区售楼处在哪里？楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

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