第一湾
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-10-14取证套数
2298套
已网签套数
1945套
可售套数
353套
网签户型套数
- 总楼栋：
8栋
- 规划户数：
2611户
- 占地面积：
81476.00㎡
- 建筑面积：
300000.00㎡
5、6、7#最低单价
--5、6、7#剩余房源
67套- 可售
- 保障局销控
- 实测变更
- 现房抵押
- 已售
- 不可售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.7
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（雅雀湖、四方坪·双拥、丝茅冲、北辰三角洲、马厂、长沙大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是雅雀湖。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的双拥路车站路口站仅有91m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有80个幼儿园。直线3km范围内有20个小学，如长沙师范附属天健小学、国防科技大学附属小学、清水塘小学(北校区)、四方坪小学、浏阳河小学等。直线3km范围内有7个中学，如国防科技大学附属中学、开福区第一中学、长沙大学附属中学、六艺芒果中学、长沙市一中广雅中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院院本部距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有20个商场，包括五矿·长沙Live、龙湾商业广场、彩虹park、Hipark凤凰海购物公园、华创国际广场购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有61个公园，距离最近的仅267m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
16706元/㎡
环比0.68%
区域二手房均价
8851元/㎡
环比--
板块新房参考价
11300元/㎡
环比--
7.6
商圈评估
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