建发·玖洲观澜
别名：观澜雅苑
- 163-277万元/套
参考总价
- 125-213㎡
4居室
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网签分析
更新时间：2026-10-07取证套数
1777套
已网签套数
1766套
可售套数
11套
网签户型套数
- 总楼栋：
17栋
- 规划户数：
1788户
- 占地面积：
64999.23㎡
- 建筑面积：
210997.67㎡
21#最低单价
--21#剩余房源
2套- 可售
- 保障局销控
- 实测变更
- 现房抵押
- 已售
- 不可售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（杜花路、长沙火车南站、磁浮高铁站、平阳、大塘、雨花区政府、粟塘、板塘冲、沙湾公园、木桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜花路。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有51个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如砂子塘黎郡小学、长沙市雨花区雨花实验小学、泰禹天铂小学、砂子塘魅力之城第二小学、泰禹小学(南校区)等。直线3km范围内有4个中学：长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、中雅培粹双语中学、长沙市雅境中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括友阿奥特莱斯(喜乐店)、吾悦广场(长沙高铁店)、溪悦荟、吉联MALL、天虹(长沙沙湾天虹店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅635m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13400元/㎡
环比0.26%
区域二手房均价
8228元/㎡
环比--
板块新房参考价
10434元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
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