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山语和悦

别名：福达山庄

售完普通住宅

报价时间：2025年10月17日，价格有效期：30天

地址
开福芙蓉北路与鹅羊路交汇处西北角

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主力户型(2)

视频讲解
3室2厅1卫在售
90.00㎡
价格待定
视频讲解
3室2厅2卫在售
120.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-06-26

取证套数

244套

已网签套数

172套

可售套数

72套

网签户型套数

1110-144㎡网签 76套网签进度62.3%

270-90㎡网签 96套网签进度78.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
26栋
规划户数：
1650户
占地面积：
142754.07㎡
建筑面积：
326931.56㎡

一房一价

4#最低单价

--

4#剩余房源

52套

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

32层

31层

30层

3201
120.00㎡
3202
90.00㎡
3203
90.00㎡
3204
120.00㎡
3101
120.00㎡
3102
90.00㎡
3103
90.00㎡
3104
120.00㎡
3001
120.00㎡
3002
90.00㎡
3003
90.00㎡
3004
120.00㎡

本楼盘共244套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.0
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（鹅羊山、秀峰山、金霞），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鹅羊山。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有23个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、开福实验广润小学、长沙市开福区实验小学、荷叶学校等。直线3km范围内有5个中学：长沙市周南中学、长沙市周南中学新疆部、长沙市周南秀峰学校、长郡开福中学、湖南师大附中植基中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括福晟MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅388m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：开福所属板块：城北片区

区域新房均价

16166元/㎡

环比8.99%

区域二手房均价

8900元/㎡

环比--

板块新房参考价

10310元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

山语和悦查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(79)

有图(8)5星(1)

宇***飞
2025-08-21 13:59:30
房间格局好，采光和透气性也挺好。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
小***梦
2025-08-08 18:49:02
户型 120㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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