保利星宸天奕
别名：宸奕府
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（湘雅医院、开福寺、丝茅冲、文昌阁、北辰三角洲、四方坪·双拥、烈士公园南(湖南博物院)、培元桥、烈士公园东、雅雀湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是湘雅医院。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园。直线3km范围内有30个小学，如长沙师范附属天健小学、国庆小学、东风小学、开福区伍家岭小学、国庆二小等。直线3km范围内有12个中学，如湖南省长沙市第一中学、明德华兴中学-明德中学初中部、长沙市周南实验中学、明德华兴中学、国防科技大学附属中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘1.3km，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘2.1km，湖南省中医院距离楼盘2.3km，湖南中南大学湘雅口腔医院距离楼盘1.1km，颐而康颈肩腰腿痛医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有23个商场，包括华创国际广场购物中心、CFC富兴时代、99park、Hipark凤凰海购物公园、长沙北辰三角洲大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有130个公园，距离最近的仅251m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
21栋
- 规划户数：
1101户
- 占地面积：
67069.32㎡
- 建筑面积：
221300.00㎡
- 楼盘动态2026-05-18
保利星宸天奕均价约18300-21000元/平
查看全文保利星宸天奕在售B6#B8#B9#B10#,建面125-195㎡纯板新规改善户型,均价约18300-21000元/㎡。
长沙房天下
置业顾问(2)
楼***通2026-05-24 15:48:26
目前价格约是18300元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的这个项目的开盘时间待定，40年之后呢？房子还是我的吗？
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