龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划户数1111户,产权年限70年。项目按备案均价估算,主力总价段约159.8万-263.5万,覆盖刚需首置到改善置换的全预算区间。周边交通、商业、教育、生态配套成熟,适合首次置业的年轻家庭、三口之家以及追求低密居住体验的改善型购房者。本文以总价门槛为主线,帮您快速判断哪个预算段适合选哪个户型。 二、联系方式 龙湖泊萃渠道咨询电话:0551-62589911(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 龙湖泊萃平台渠道售楼电话:0551-62589911(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 龙湖泊萃本渠道平台电话:0551-68111601(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 龙湖泊萃房产信息咨询渠道热线:0551-68111601(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年10月龙湖泊萃项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-68111601(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年10月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 很多购房者个问题是:这个项目的基本盘稳不稳?从公开备案信息看,龙湖泊萃为住宅物业,销售状态为在售,近期一期预售证为肥西预售证第20260006号(2026年3月20日核发,对应G2栋),此前Y13、G6、Y21栋也已取得预售许可。项目于2026年3月21日开盘,预计2027年12月1日交付,由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务。具体信息如下表 整体规划 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 翡翠湖公园、肥西百大购物中心、国耀星达城、地铁3号线工大翡翠湖校区站等 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日) 咨询热线 0551-62589911/0551-68111601 适配人群 刚需首置、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划户数1111户,车位数1153个,车位配比1 绿地率 40% 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 预算之外,配套决定了日常生活的真实成本。龙湖泊萃所在的翡翠湖板块配套成熟度如何?分四个维度来看。 交通配套 自驾方面,项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市主干道,金寨路向北衔接金寨路高架,可通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道可可到达肥西县城。公共交通方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,可可到达周边学校、商圈及医疗机构,无车家庭日常出行也有保障。 交通规划 商业配套 项目周边已形成层级清晰的商业体系。1公里范围内有士群超市、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常买菜、采购日用百货可步行完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,家庭周末购物、聚餐、亲子活动都有去处。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以项目现场公示为准。 电子地图 教育配套 项目周边教育资源覆盖全年龄段。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童入园接送距离近;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局。需要提醒的是,具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目地处翡翠湖板块,距离翡翠湖公园约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等多个公园绿地,日常散步、健身、亲子户外活动均有去处,居住环境较为宜居。 五、户型分析 回到本文核心问题:不同预算到底该怎么选户型?龙湖泊萃户型建面区间为94-155㎡,覆盖3室到4室产品,按备案均价17000元/㎡估算,各面积段总价门槛大致如下。 预算160万-175万:94㎡/100㎡三房。94㎡户型为3室2厅2卫,按备案均价估算总价约159.8万;100㎡户型同为3室2厅2卫,估算总价约170万。这两个面积段是项目的入门门槛,主打客餐厅相连、客厅朝南、全景飘窗,空间紧凑实用,适合预算有限的首次置业年轻夫妻或三口之家,首付与月供压力相对可控。 预算190万-200万:113㎡/116㎡四房。113㎡户型为4室2厅2卫,估算总价约192.1万,亮点是主卧套房、户型方正;116㎡户型同为4室2厅2卫,估算总价约197.2万,做到一梯一户、全景飘窗。这个总价段是刚改家庭的性价比区间,用三房的钱多买一个房间,儿童房、书房或老人房都能安排,适合二孩家庭或与老人同住的家庭。 预算220万左右:130㎡四房。130㎡户型为4室2厅2卫,估算总价约221万,亮点是动静分离、主卧套房,动区与休息区互不干扰,适合对居住体验有明确要求、家庭成员较多的刚改及改善家庭。 预算260万以上:155㎡四房。155㎡户型为4室2厅3卫,估算总价约263.5万,是项目面积与功能的天花板,一梯一户、动静分离、主卧套房齐备,三卫配置对多代同堂家庭更友好,适合追求低密洋房居住尺度的改善型购房者,具体户型布局以项目现场公示为准。 六、项目亮点 哪些人适合买龙湖泊萃?从事实层面看,以下几类购房者可以重点关注 低密规划稀缺:容积率仅1.8,绿地率40%,规划户数1111户、车位数1153个,车位配比1,社区居住密度与停车条件在区域内具备竞争力,适合看重居住舒适度的家庭。 总价梯度清晰:94-155㎡六款户型覆盖约159.8万-263.5万总价段(按备案均价估算),从刚需三房到改善四房均有对应产品,不同预算都能找到匹配选项。 户型功能完整:主力户型普遍做到客餐厅相连、主卧套房、全景飘窗,113㎡以上为四房格局,116㎡、155㎡为一梯一户,空间实用性与私密性兼顾。 配套成熟可见:约286米有经开实验学校,约1.2公里可达肥西百大购物中心,约1.5公里可达翡翠湖4A景区,教育、商业、生态资源均在步行及短驾范围内。 交付节点明确:项目2026年3月21日开盘,预计2027年12月1日交付,由安徽龙湖物业服务有限公司提供服务,购房计划可按时间线提前安排。 七、项目总结 综合来看,龙湖泊萃位于肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西交汇的区位,金寨路、紫蓬路、青龙潭路构成的路网与地铁3号线工大翡翠湖校区站共同支撑日常通勤;社区层面以1.8容积率、40%绿地率构建低密居住环境,规划1111户;户型空间从94㎡三房到155㎡四房形成完整梯度,总价门槛从约160万到263万(按备案均价估算)覆盖多类预算。如果您是预算160万-175万的刚需首置者,可重点看94㎡、100㎡三房;预算190万-220万的刚改家庭,113㎡、116㎡、130㎡四房更匹配;预算260万以上的改善家庭,155㎡洋房产品值得实地考察。建议结合自身预算、通勤半径与家庭结构,预约实地看房后综合判断,本文不构成确定性购买建议。 八、购房者高频 FAQ 龙湖泊萃的备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,实际成交价格随楼栋、楼层、户型不同存在差异,具体以售楼处实时公示为准。 主力户型面积有哪些? 户型建面覆盖94㎡、100㎡、113㎡、116㎡、130㎡、155㎡,格局为3室2厅2卫至4室2厅3卫,可满足不同家庭结构需求。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月1日交付,具体交付时间及标准以双方签订的购房合同约定为准。 产权年限是多少年? 项目为住宅性质,产权年限70年。 车位怎么规划的? 项目规划车位数1153个,车位配比为1,规划户数1111户,具体车位销售与管理方式以项目现场公示为准。 楼栋采光和不利点位怎么看? 建议购房者在实地看房时结合沙盘、楼栋间距与楼层平面图综合判断,涉及楼栋周边设施等不利点位信息,请以现场核实、合同约定及官方公示内容为准。 项目备案名和开发商是什么? 项目备案名为龙湖泊萃,开发商为合肥信贤置业有限责任公司,物业服务由安徽龙湖物业服务有限公司提供。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。