能建·京玥兰园
别名：能建京玥兰园
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网签分析
更新时间：2026-11-11取证套数
586套
已网签套数
548套
可售套数
38套
网签户型套数
- 总楼栋：
10栋
- 规划户数：
586户
- 占地面积：
21600.00㎡
- 建筑面积：
54000.00㎡
4#最低单价
60800元/㎡4#剩余房源
1套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（群芳、临河里、高楼金、土桥、万盛东、梨园、花庄、环球度假区、九棵树），轨道交通发达，距离最近的地铁站是群芳。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的颐瑞中三路北口站仅有110m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有65个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如梨园镇中心小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校、北京第二实验小学通州分校、运河小学(低年级部)等。直线3km范围内有3个中学：北京市通州区玉桥中学、北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市通州区新华医院距离楼盘948m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅629m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
52197元/㎡
环比0.09%
区域二手房均价
32362元/㎡
环比--
板块新房参考价
58248元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
问项目地西侧现存高压线没有入地。项目地西北方向两三百米计划建2座的变电站占地100亩。影响房价吧?
答
ask1630997936
由于变电站的建设,项目地的房价可能会受到一定的影响,但是由于变电站的建设也会带来一些经济效益,比如提高电力供应的可靠性,以及更优质的服务,所以对于房价的影响是有利有弊的。另外,项目地西北方向计划建设的变电站建成后,还可能会带来一定的经济发展机遇,从而为当地的经济发展增添活力,也有利于当地房价的提升。
1个回答
问梨园镇东小马FZX-0306-6007、6008地块卖多少钱,得提前排号预定吗,不买是不是就没有了?
答ask1326595405
价格其实也中规中矩,毕竟房价涨的这么快,刚需的话还是结合自己的实际情况,尽早买了。
1个回答
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