能建·京玥兰园
别名：能建京玥兰园
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网签分析
更新时间：2026-08-05取证套数
586套
已网签套数
538套
可售套数
48套
网签户型套数
- 总楼栋：
10栋
- 规划户数：
586户
- 占地面积：
21600.00㎡
- 建筑面积：
54000.00㎡
4#最低单价
60800元/㎡4#剩余房源
1套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（群芳、临河里、高楼金、土桥、万盛东、梨园、花庄、环球度假区、九棵树），轨道交通发达，距离最近的地铁站是群芳。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的颐瑞中三路北口站仅有110m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有65个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如梨园镇中心小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校、北京第二实验小学通州分校、运河小学(低年级部)等。直线3km范围内有3个中学：北京市通州区玉桥中学、北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市通州区新华医院距离楼盘948m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅629m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
51751元/㎡
环比-2.43%
区域二手房均价
32335元/㎡
环比--
板块新房参考价
58526元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
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