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中海首开·湖光玖里

别名：湖光玖里社区

售完联排洋房五至六环品牌地产国际化社区
  报价时间：2025年07月16日，价格有效期：30天
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网签分析

更新时间：2026-10-06

取证套数

1303套

已网签套数

769套

可售套数

534套

网签户型套数

1150-200㎡网签 95套网签进度28.1%
2130-150㎡网签 251套网签进度78.0%
3110-130㎡网签 294套网签进度92.5%
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楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    72栋

  • 规划户数：

    1246户

  • 占地面积：

    152651.99㎡

  • 建筑面积：

    暂未公布

一房一价

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32#最低单价

63379.97元/㎡

32#剩余房源

31套
32# 11# 7# 6# 5# 2#
户型面积
  • 不可售
  • 可售
  • 已预订
  • 已签约
  • 已办理预售项目抵押
  • 网上联机备案
  • 资格核验中
单元楼层
6层
5层
4层
  • 1单元
  • 2单元
  • 3单元
本楼盘共1304套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 8.3
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站（花梨坎、后沙峪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花梨坎。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的金地悦景台(临时站)站仅有255m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有24个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如北京市顺义区后沙峪第二小学、空港小学、北京市第二实验小学顺义分校、后沙峪中心小学、北京市顺义区空港第二小学等。直线3km范围内有5个中学：北京市海嘉学校、北京市第四中学顺义分校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京师范大学实验中学顺义学校、君诚双语学校。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京市顺义区空港医院距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅600m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：顺义所属板块：中央别墅区

区域新房均价

45915元/㎡

环比-0.01%

区域二手房均价

31162元/㎡

环比--

板块新房参考价

59316元/㎡

环比--

8.8

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.2
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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中海首开·湖光玖里查看交通解读
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用户点评(151)

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户型完美(7)交房顺畅(2)环境好(2)配套完善(1)环境一般(1)
  • a***薇

    2025-08-14 14:20:45

    主力户型是187.00㎡(4室2厅1卫),139.00㎡(4室2厅1卫)。住宅70年，还是大产权有保证

  • c***e

    2025-07-31 12:13:51

    觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。产权是70年的小区

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