2018买房导向跟风买房住 别跟风 ！

赚钱，这个概念在以前可以说是风靡一时，走在街上的大妈阿姨都知道买房子可以赚钱，房价一定会涨的，这时候很多人砸锅卖铁的 涌入楼市，造就了2015到2016这两年的房价 ，可以说这两年市面上大部分的流动资金都已经涌入了楼市。

新一轮楼市调控明确告诉大家，“房子是用来住的，不是用来炒的”，后续接连出现土地出让自持物业地块，租房 试点政策，租购同权，共有产权房、新房购入2到5年之内不得出售等相关政策，无不在想大家宣布着房住不炒楼市改革的决心。

在之前的房地产市场，因为大家都有一个房子只要是买过来都有的赚的概念，有很多朋友都会选择一些金融产品高 来买房，例如 、 、保险贷等一些产品，目的都是买房靠短期赚取差价赚钱，而如今调控已经针对这方面出台了相应措施，房产购入短期内不得出售，就无法变现，而这些金融产品一般都有很高的利息，时间一长， 客都有资金链断裂的问题，如今，全民 时代已经过去，没有一定的资金，想要玩转房地产，将是一件很难的事情。

所以 过去，房价还是逐步稳定，刚需及时出手的时机到了。

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛在售建面约75-130㎡电梯花园洋房,单价9980元/㎡起。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、 医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、 公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际 等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

项目简介：绿地天呈位于嘉定胜竹路2600号，占地面积约8万方，建筑面积16万方，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。

动态：绿地天呈目前无住宅房源在售，后续会有加推，具体信息待定。项目在售有叠加别墅，面积约132平、149平、152平，均价约43000元/平，总价约550万元/套起。

效果图

推荐户型 

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定北站（距离654米）

公交：嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路;嘉定54路;嘉定59路;嘉定7路;嘉定8路;嘉定9路;嘉唐华线（平城路城北路站）

自驾：S5沪嘉高速嘉定出口，沿博乐南路至塔城路左转，至城中路右转，至胜竹路右转即达 

交通图

周边配套

幼儿园：上海市嘉定区温宿路幼儿园

中 ：上海市嘉定一中 、

综合商场：日月光 、罗宾森广场、东方商厦、疁城新天地

医院：嘉定区 医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院

银行：农业、工行、招行、建行、邮政储蓄、新加坡华侨、华侨银行

其他：环城河市民休闲公园

小区内部配套：超市、信报箱 

周边配套图

经济技术开发区、 出口加工区、 湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外，作为“一带一路”的重要节点，杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时，杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地，未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐，打造产城深度融合的示范区。

随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。 

动态：绿地海湾一期开盘推出84-125平房源，价格在9500元/㎡左右，房源带装修，装修价格在1000元/㎡以上。项目位于浙江杭州湾，项目为全新盘。

效果图

项目简介：绿地海湾地处长三角几何 ——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。

主力户型

建面85-125平3-4房。

户型图

交通区位

交通图

周边配套

中 ：滨海 （在建）、宁波科学

医院：宁波市第二医院杭州湾院区（在建）

银行：工行、农行、光大、农信社、宁波银行 

周边配套图

a金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇目前仅剩少量洋房在售,建筑面积约89㎡,总价约388万元/套起。金地双都汇即将在11月份加推116-125㎡带装修叠加别墅,具体价格待定。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风， 空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务 ，瑞金医院，松江 人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

禹洲雍贤府项目为奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。 

推荐理由

1、项目周边规划引进同济存志 ，明德外国语 （原福山外国语 ）；

2、周边多条公交线路，距离BRT南行港路站500米。 

动态：禹洲雍贤府目前在售建面约83-90㎡洋房，均价约32000元/平，单价31000元/平起。据了解，项目叠墅目前已全部售完，预计将于2018年加推叠墅新房源。

效果图

项目简介：禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块。禹洲雍贤府项目北至大叶公路、南至汇二路、西至金碧路、东至浦星公路；地块占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，总户数1860户，分别小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

推荐户型

建面83平、90平3房 

户型图

交通出行

8号线延伸段汇臻路站（在建中）、BRT南行港路站（在建中）、江平线、南申专线、金汇6路、虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦 

交通图

周边配套

大学：紫竹高新园区、交通大学

综合商场：百联购物 、宝龙购物广场、浦江生活广场、易初莲花、家乐福、金谊广场、万达广场、欧尚超市、

医院：莱佛士国际医院

银行：中国工商银行、中国农业银行

其他：上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育 、等

小区内部配套：健身设施 

周边配套图