租购同权改变楼市格局？呵呵太天真了！

这几天广东的“租购同权”在朋友圈爆炸了。字面上意思租房者和购房者享有同等权益，然而事实呢？

请看“同权”的门槛：

具有本市户籍

人才绿卡持有人

来穗人员随迁子女

也就是首先保障对象是有广州户籍家庭，但是非常不幸的贫困家庭、无房户，对不起，还是户籍优先。

于和没有广州户籍家庭，其实原本也是可以租房就读的，不是新鲜事物，国内很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房读学位了。

不过租房排名是最后滴。

除非是打破户籍界限，打破有房和租房界限，真正的做到每一个孩子积分相同，大家在入学时候都站在同一起跑线上，才算是真正的教育公平，租购同权吧。

所以期待租个房就能让孩子就近入学的想法依然还是太天真。

相较于发达国家居民租房比例一般在50%左右的比例，我们在租房的道路是还要继续前进，租房比例增加，对住房的需求量就会大大减少，存量住房的使用率也会大大提高，社会资源的利用效率就会有效提升。所以，采取切实有效措施，推动住房租赁市场发展，是今后房地产市场健康发展的关键之一。

租购同权，更多的体现一种导向。所以因为一条新政而动摇自己的买房信心可谓得不偿失。

小编精选优质实惠楼盘，有需要的看看吧。

推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力

2、板块内新盘少，均价3.2万/平，价格优势突出

3、户型空间利用率高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价32000元/平左右。佳兆业君汇上口位于青浦区重固镇。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路;重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材世界、易买盛购物中心、台客隆购物中心；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学中心和上海国际医学中心（距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜，紧邻福泉山文化公园。

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绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛在售建面75㎡2房、91㎡3房以及105㎡3+1房型洋房，均价11000元/㎡；另有双拼独栋别墅在售，建面158㎡，总价430-580万/套。绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

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70年产权纯电梯花园洋房住宅，全明设计、南北全景飘窗、市区位置。沪杭高速、常台高速、杭浦高速可达上海，项目距离高速路口约10。

项目简介：理想公馆位于嘉海公路西侧，硖仲路南侧，双学路西侧。占地面积约3.7万方，总建筑面积约9万多方，由12幢7-17层花园洋房组成，住宅总户数580户，户型建筑面积以90-130平方米为主，以满足住户生活需求为原则，大面宽小进深作为户型设计的主要特点。

动态：万城理想公馆目前在售98-129平房源，均价12000元/平。

效果图

推荐户型：

户型图

交通状况：

1、高速有沪杭、杭浦、常台、驾车至高速口10。

2、海宁火车站2公里每天38个班次1到上海南站票价16.5元；

 3、高铁海宁西、桐乡、嘉兴南站均在半到上海都有35个班次40票价22-35元

交通图

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推荐理由：

而当高房价、市场饱和、投资外溢等字眼充斥上海楼市时，距上海约96公里的嘉兴•海宁，一场由万科带来的热销风暴开始席卷全城。2017年，万科首入海宁，加速了海宁“融杭接沪”的城市进程。

当你因上海“高房价”难以出手时，不妨将目光拉至嘉兴•海宁，开元万科•新都会，一座正在崛起的海宁城市地标，正款款而来。

约140万，买万科

嘉兴•海宁城市地标作品
开元万科•新都会，无论是地段、配套、交通等外在条件，还是产品自身高端配置，都足以匹配城市豪宅的定位。且此次为万科首入海宁，是万科在城市核心圈的地标作品，均价14700元/㎡。同时，上海本地限购，手握资金，苦于限购买不了万科好房的客户，来海宁买万科好房正当时。

效果图

动态：开元万科新都会在售建面约94-134㎡房源，均价14500元/平。

项目简介：2017年，万科首入海宁与开元携手巨制，将高端酒店服务与高端住宅经验合二为一，以“超强跨界”的深度合作，将杭州万科首创“三好”概念、产品与服务主张带到海宁，倾力打造万科级都会系作品——开元万科R26;新都会，见证城市新高度。 壹 | 雄踞海宁城南新区，黄金十字轴之上开元万科R26;新都会，总建筑面积约65万方，集五星级酒店、写字楼、住宅、购物中心及下沉式商业广场于一体的综合体住区。项目雄踞海宁城南新区，行政文化商务核芯，地处两条城市发展轴线即黄金十字轴之上——海宁大道与江南大道交叉口，北邻约100万方海宁中国皮革城，南接约4.5平方公里经编产业园，地理位置得天独厚。开元万科R26;新都会，以万科三好确立先进人文的居住理念，以新都会重新定义城南新城的板块价值，引领海宁进入“都会”时代。贰 | 城市主干道、汽车站、城际轨道…荟萃于此开元万科R26;新都会拥揽海宁大道与江南大道两大城市主干道，可从容畅达全城。且对望海宁汽车站，出行更便捷。项目距离杭海城际轨道海宁皮革城站直线距离仅约八百米，随着海宁—杭州城际铁路及嘉兴轨道交通3号线的规划，未来从这里出发，60可达杭州、上海浦东；30可达嘉兴及市内各镇；15可达市域核心枢纽，杭州-嘉兴-上海“半”交通圈日益成型，跨城市的都会生活即将到来。 叁 | 自有约15万方商业，对望约15万方星光汇商城项目自有约15万方商业，规划涵盖商业裙楼、下沉式步行商业广场等业态，具备购物、休闲、娱乐等功能，满足业主生活所需，对周边形成吸附效应。对望约15万方星光汇商城，筑就大都会生活圈，生活在此繁华一片。 肆 | 定鼎海宁总部商务区，荟萃城市鼎级资源开元万科R26;新都会所在的海宁大道，被规划为总部商务区，区域内写字楼集群荟萃，未来将成为产业集群、商务中心，对城市资源及高精尖人才有着巨大的吸附力，远见一座城市的未来。更难得的是，海宁中国皮革城与经编产业园齐聚于此，集纳世界皮革、经编、商务等万千繁华气象，汇聚全球高端资本，浓缩海宁未来城市发展资源，唤醒海宁财富价值高地。 伍 | 建筑面积约94-134㎡装修成品，首发海宁作为33年集装修成品经验于一体的大牌万科，首入海宁精心打造建筑面积约94-134㎡装修成品，以6大类，35项细节，三好住宅与服务新标准，前所未见的升级体验，开创海宁人居新时代。源自上市物业公司的开元物业五星级服务，将始终如一的开元关怀带到海宁，让每一位居住于此的业主尽享殷切贴心的品质服务。 从银泰临时展厅开放、合作发布盛典到示范区暨样板间开放，开元万科R26;新都会，一次次创造奇迹，一次次带来火爆。目前，开元万科R26;新都会“都会示范区”火爆开放，首日逾千人到访火爆海宁。建筑面积约94-134㎡装修成品，入市在即，敬请期待！

交通图

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