合肥城北将打造少荃湖、鹤翔湖两大新城 ！区域楼盘享利好！

近日，合肥市环保局对《合肥新站高新技术产业开发区总体规划(2010-2030年)》进行环评公示，目前已处于规划中期，环评以规划中期和远期为主。其中明确，新站高新区未来核心区，位于合六叶高速公路以南、桥头集路以西、东方大道以北、前岭路以东，18.5平方公里，高度注重生态环境建设，突出绿色宜居理念，完善配套，建成满足多种需求的综合型社区、文化多元的国际社区。

未来核心区将突出“绿色理念”

新站高新区将主要分为几个功能区，A功能 位于淮南铁路线以南、 合肥 城区，规划用地30.1平方公里，主要是发展低碳工业、近城商贸、生态居住，加快瑶海工业区的现有传统产业改造升级，打造近城商贸区。B功能 位于淮南铁路线以北、合六叶高速公路以南、新蚌埠路以西，规划用地面积约26.2平方公里，将围绕三十头镇区建设新站高新区城市级服务 ，依托鹤翔湖周边地区建设城市级生态主题公园，沿板桥河滨河地段加强生态景观建设。D功能区位于淮南铁路线以北、卧龙路以东，合六叶高速以南、西山驿路和前岭路以西，13.8平方公里发展生态林业和农业，围绕少荃湖打造新站高新区城市级湿地公园。

重要的是F功能 ，位于合六叶高速公路以南、桥头集路以西、东方大道以北、前岭路以东，18.5平方公里，这里将打造为新站高新区未来核心区，高度注重生态环境建设，突出绿色宜居理念，完善配套，建成满足多种需求的综合型社区、文化多元的国际社区。          

形成少荃湖和鹤翔湖两个新城

从规划结构图看，主要有两大 ，即少荃湖新城 和鹤翔湖新城 ，规划2030年居住用地占总建设用地的21%，人均21.5平方米。

目前，新站高新区入驻企业150家，其中已经建成投产企业139家。禁止起点低、规模小、污染严重、高能耗、高水耗以及不符合产业政策的项目进入新站高新区内。而且，新站高新区内现有少量不符合产业发展要求的企业，有待淘汰转移或升级改造。近年来，新站高新区聚焦“芯屏器合”，高教基地将在2020年实现20所院校，20万在校生的目标。

将在桥头集路增设合六叶高速下道口

此外，新站高新区将在合六叶高速公路三十头下道口周边布置保税园区，规划在桥头集路增设一个合六叶高速公路下道口，下道口布置工业物流园区。积极申报国家综合保税区。为了满足新站高新区内新一代信息技术产业生产及配套产业生产的需要，新站高新区还计划布置2座超纯水厂。

路网建设方面，将形成“两横三纵”的快速路网系统，“两横”指的是北二环路、魏武大道；“三纵”指的是新蚌埠路、文忠大道和桥头集路。

轨道交通上，新站高新区境内将有4段轨道线路，包括1、3、4、5号线。为了保证换乘，规划三十头区域1号线轨道交通枢纽站，磨店区域3号线轨道交通枢纽站，瑶海区域4号线轨道交通枢纽站。规划形成三个BRT环线。

新站高新区还将建设专类公园，在梅冲湖路北侧、磨店职教基地中部、魏武大道和梅冲湖路之间的核心区内部规划体育公园。结合少荃湖以及滨河绿地规划游乐公园。合肥新站高新技术产业开发区总体规划环评进行公示，合肥城北将打造少荃湖、鹤翔湖两大新城 ，这对于区域楼盘来说是一大利好，近来新站区楼盘受到越来越多的购房者的关注，今日为大家推荐新站区热门楼盘。

效果图

容积率：2.00

绿化率：40.00

项目简介：绿都地产·少荃府以单价1002万/亩，总价13.3亿竞得新站XZQTD223号地块，楼面价约7800元/㎡，溢价率139%。绿都新站项目,占地面积约88464平米,总建筑面积约231302.10㎡, 规划建设13栋11F住宅、5栋18F住宅、3栋24层住宅、1栋25层、2栋28层住宅及一栋4层的社区配套,主力户型建筑面积约高层92-111平米，洋房94-126平米。建筑采用现代典雅风格,融入中国传统居住文化和礼制观念,考虑居住空间多功能性和居住的舒适体验，着手打造的精装智能化社区。

交通图

交通状况：公交：301路、302路、681路

效果图

容积率：1.80

绿化率：40.04

项目简介：1872年，李鸿章创办招商局，旗下城市综合开发运营板块旗舰企业招商蛇口首入合肥，致献始创人故里——磨店，落子新站职教城板块，打造 产品系“公园1872”。招商公园1872位于新站区梦溪路与岱河路交汇处，打造新亚洲风格建筑、新中式风格景观，业态涵盖公园洋房、精品高层、临街商业与规划幼儿园。项目与规划中的约1400亩学林公园仅一街之隔，依托优渥生态资源，将先期于学林公园内打造约3万方公园展示区。此外，项目周边交通便捷，享 2号线（在建）、 3号线（在建）、 9号线（规划）三线 环绕立体交通；商业配套丰富，磨店商圈、瑶海万达商圈、宝业东城商圈、火车站商圈环绕； 资源完善，项目自身规划幼儿园，规划 、规划 ，更享新站职教城多元 配套。招商以单价919.74万/亩，总价8.583亿竞得新站XZQTD213号地块，楼面价7664.45元/㎡，溢价率142.04 %。新站XZQTD213地块：位于新站区岱河路以南、梦溪路以东，面积：93.32亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%），绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：1.8亿元，参考价：380万元/亩。根据合肥规划局的公示，招商新站XZQTD213号地块项目占地62210.77㎡，总建筑面积162281.71㎡，地上总建筑面积113931.27㎡，其中住宅建筑面积104946.19㎡，地下总面积48350.44㎡，配套机动车停车位1617辆，非机动车停车位1178辆。主要建筑内容为：2栋24F住宅，3栋18F住宅，3栋17F住宅，10栋11F住宅，12班幼儿园，2层商业及配套用房！

交通图

交通状况：40路（刘大郢站）、302路（盘塘站）、301路（安徽粮食学院站）

效果图

容积率：2.00

绿化率：40.00

项目简介：蓝光·林肯公园，约16万方健康运动文化艺术住区，由中国地产百强企业22蓝光地产倾力铸就，秉承蓝光【公园系】产品理念，以健康运动主题贯彻始终。林肯公园鼎立合肥新站热土板块正心、大众路/包公大道通达全城；坐享高教城商圈/瑶海万达商圈优厚商业辐射；安医大四附院/省二院/广慈医院/市二院等甲级医疗资源全方位配属，餐饮、 、医疗一应俱全，生活便捷无忧；更得约1400亩学林公园在侧，纯净鲜氧蕴生园创森活大境。蓝光以单价1055.19万/亩，总价10亿竞得新站XZQTD212号地块，楼面价7913.86元/㎡，溢价率177.68%！新站XZQTD212地块：位于新站区浍水路以南、云锦路以东，面积：94.77亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%），绿化率≥40%，建筑密度≤20%，竞买保证金：2亿元，参考价：380万元/亩！

交通图

交通状况：包公大道、大众路

效果图

容积率：2.20

绿化率：40.00

项目简介：绿地柏仕公馆地处合肥R26;新站区岱河路与烈山路交口东北，分三地块开发，一期推广名为柏仕花园（备案名为柏轩花园）；二期推广名为柏仕公馆；三期推广名为徽悦公馆。绿地集团深耕安徽14载，布局6城，匠心精筑20余盘，合肥新站区已开发了绿地香树花城、陶冲湖别院、郎香书院。本项目位于新站职教城板块，打造50万方人文国际社区，搭载全新升级理想家人居标准体系【5H理想家】，拥有全生命周期户型，订制一生一宅。社区内部主出入口均有车辆自动识别,无需刷卡进出,景观会客厅内有软椅沙发,棋牌游戏聊天的 佳去处,社区覆盖无线WF,阳光草坪是全龄化的儿童游乐设施,且配有天使之眼保障孩子安全游玩。项目邻近1400亩绿色氧吧学林公园，与规划中、 距项目仅一路之隔，目前可享受寿春 新站校区的 服务， 有磨店商业街、百大商业广场、新站管委会，沿淮海大道有安医四附院， 有规划中 3号线大众路站和规划中 4号线，购物，餐饮、 、医疗、 一应俱全，生活方便。项目有高层、小高层、洋房、叠墅，绿地柏仕花园采用新古典与新中式风格相结合，造型上成稳大气、经典挺拔，高层住宅既保留新古典三段式分段又融入中式风格元素，在立面处理上比较注重水平线条以及墙面和窗户的比例，绿地柏仕公馆采用大都会建筑风格，绿地徽悦公馆采用现代简约风格。

交通图

交通状况：40路（刘大郢站）、303路（安徽粮食学院站）、304路（安徽粮食学院站）、301路（梦溪小城站）等多条公交线路密布， 3号线（大众路站）

效果图

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：和昌香樟原著项目占地约3.4万㎡，总建面约12万㎡，由6栋高层，2栋复式组成，面积在89-109㎡创意生活空间，容积率2.5，绿地率30%；项目位于合肥新站区七里塘板块，配套醇熟，商业居住氛围浓郁，周边交通发达，设有多条公交线路通达南北，可快速双岗、火车站、元一、市府广场等商圈，出行便捷；项目周边生态资源优越，拥有合肥市四大公园美称的“瑶海公园”坐落在项目东南方向，另有生态公园、天水公园、新海公园等，为项目源源不断输送氧气，是其天然的后花园； 和昌香樟原著项目尊崇“共享社区美学”理念，一草一木都是匠心传承，项目位于合肥新站区，雄踞城市动脉新蚌埠路上，通达火车站、汽车站，社区新古典主义配以原生香樟林，助力徽皖幸福人居；和昌集团2016年开始以中国社区实践者为品牌定位，匠心打造“和社区”，实现“共享社区美学”的美好愿景。我们将致力于打造有温度、有人情味的社区 和昌香樟原著项目原为和昌新站XZQTD177地块位于合肥市新站区新蚌埠路与扶疏路交口西南角，东至：新蚌埠路绿线，南至：用地界线，西至：用地界线、南北向区域性公共通道西界，北至：扶疏路红线。该地块占地面积：51.48亩，规划用途：商住综合用地，出让年限：70年，容积率1＜R≤2.5，绿化率≥30%，建筑密度≤22%，参考地价：420万元/亩，竞买保证金：1.1亿元，增价幅度：5万元。

交通图

交通状况：公交：25、49、121、139、686路车，公交站点：蓝天酒店用品城

效果图

容积率：2.20

绿化率：40.00

项目简介：文一·锦门学院里是中国地产50强文一地产倾力打造的“锦门系列”代表之作，选址25所高职院校汇聚之地—职教城， 少荃湖，配套完善，环境优美，以12年匠心积淀，礼献品质人居典范。文一·锦门学院里位于合肥市新站区文忠路与 路交叉口，周边已形成“三纵三横”立体式交通网络，交通便利。项目 ，东侧是百大商业广场、磨店商业街，购物、餐饮、 、医疗配套一应俱全，生活方便。文一·锦门学院里项目总共占地100亩，总建筑面积约20万方，容积率2.2，总规划8栋高层、11栋洋房，是专为品质人群打造的低密度、高舒适度、纯居住小区。项目自建3500平米3层12班制幼儿园，并配有文体活动 、养老服务 和卫生服务站，满足住户日常的生活需求。小区建筑采用经典的新亚洲建筑风格，整个建筑棱角分明，排列整齐，古朴而又不失典雅。区内设有“花园—组团花园—宅间花园”三级景观体系，保证每位住户都有 的观景体验。从小区外部规划到内部户型设计，每一个细节都考虑科学的人居体验，合理化、人性化！

交通图

交通状况：乘坐681路、302路到宋小圩下车，沿学林路步行300米左右；乘坐304路到江郢下车，沿学林路步行200米左右，即可到达项目