金九末周合肥市区13家集中开盘 国庆开盘或将迎冰点

据房天下数据监控 统计，上周（9月23日-9月29日）合肥市（不含三县及其他城市）共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推13场，其中11家为住宅类推盘，共推出房源3318套；写字楼、别墅均有1家开盘，商业没有推盘。住宅开盘环比上周增加7场，套数增加2038套，开盘均价7184.27元/平米。

点击看大图

上周合肥市区开盘加推13家，其中11家为住宅盘，共推出3318套房源，套数环比增加2038套。上周经开区推盘居首，共推出1566套，滨湖区1084套，瑶海区532套，高新区136套。圣联香御公馆别墅开盘10套，均价13000元/平米。西湖国际广场写字楼开盘。肥西县的中街水晶城开盘220套，均价格5650元/平米；长丰县的恒大帝景开盘128套，均价5300元/平米；巢湖市碧桂园滨湖城叠加别墅、精装小高层开盘，推出近140套，一房一价。

近7周合肥住宅开盘走势

金九前3周，合肥住宅开盘量基本趋稳，但到 后1周楼市热度迅速上升，开盘量攀升到3318套。上周开盘房源均价7184.27元/平米，环比上涨2.63%。主要上周开盘房源除了经开区的汇峰苹果小镇、高新区的鼎元公馆、瑶海区的圣地亚哥，基本上在7000元/平米以上，而且7千以上的房源入市量较大，抬高了合肥市的整体开盘均价。另外，开盘入市量攀升的同时，多家也去化较高，佳源巴黎都市、汇峰苹果小镇开盘即售罄。

近7周合肥楼市看盘加推次数

近7周以来，楼市开盘加推次数在波动中继续上升。上周攀升至13家开盘，其中住宅11家开盘，推盘3318套，加推次数与加推量相比38周均有大幅上升。金九第4周住宅成交1949套，成交也出现了反弹。伴随着“金九”楼市开盘量的“翘尾”现象，10月上旬的住宅备案量也会大幅攀升，同时10月楼市预开盘54家，10月楼市或好于金九。另外，上周开盘加推量的大幅攀升，也是因为国庆假期将至，国庆的开盘加推次数或将出现一定程度的萎缩。