下半年合肥楼市75家开盘 劲爆推荐大热纯新盘

 刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。

7月5日中国人民银行宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

此次降息距上一次6月8日降息未足一个月，徽商优山美地项目经理张玄指出“对当前调控下的楼市而言，降息是积极信号，购房和融资成本降低，购房者入场积极性会提高，观望减弱。体现在市场上就是需求信心增长，楼市活跃度增加。首先央行降息能帮助增加实体经济的资金流，当然房地产行业作为实体经济的一个部分，也能从中获利，央行再次降息之后能更进一步减轻开发商的融资成本，减轻资金压力；另一方面，对购房者来说，降息意味着房贷压力的减轻，这样就有利于促进刚需入市，从而促进楼市回暖。”

据房天下数据监控中心截至2012年6月20日统计，2012年下半年合肥楼市开发商扎堆推盘，预计开盘的有75个项目，其中纯新盘有15个。本期导购资讯，房天下为大家带来2012年下半年最值得网友期待的纯新盘。

原树提香(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

动态：预计8月份推出75#、76#、77#、78#楼四栋共16户，双拼和联排别墅，具体时间未定。15#、16#、17#三栋高层房源预计12月份推出，主力户型为79-110平米两房，具体时间未定。项目现场售楼部中心预计8月份对外开放。

原树提香效果图

原树提香是由安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司投资新建，项目位于合肥市肥西县上派镇翡翠路与方兴大道交叉口东北角。原树提香规划为住宅、别墅用地，由低层、高层构成。原树提香是集联排别墅、高层、为一体的综合性高档地产项目，首次将地中海风情的大庄园产品引人合肥高端楼市。

物业地址：合肥经开区翡翠路与方兴大道交汇处

交通状况：乘坐602、606到安徽财贸职业学院下车

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65868

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淮矿东方蓝海(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

动态：淮矿东方蓝海首期将推1、2、3#楼88-131平米户型，预计下半年开盘，一期1-8#楼目前已建至地上十层左右，项目售楼部目前仍在装修中，临时售楼部已经开放，具体地址在：合肥市淮河路步行街长江剧院对面。

淮矿东方蓝海效果图

淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，是滨湖新区目前惟一全部采取非毛坯的高档楼盘。项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，合肥国际金融后台服务基地。

物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

交通状况：快速公交1号线、18路底站

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74239

益力檀宫(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

动态：益力檀宫预计9、10月份推出首期266、327、493平米户型，现场销售中心也将于8月份对外开放，具体时间暂时未定。

益力檀宫效果图

益力檀宫位于合肥市南二环内，宁国南路和青年路（合巢路）交口东北角，东至马六路，南至青年路，西至宁国路，北至土地证边界。规划总用地约47647.89平方米，居住小区总建筑面积为145187.86平方米，其中住宅建筑面积91337.16平方米，公寓建筑面积7683.17平方米，商业及其他配套建筑面积9262.67平方米，小区容积率2.5，小区建筑密度24.87%，绿化率40%。

物业地址：合肥包河区南二环内，宁国南路和青年路（合巢路）交口东北角

交通状况：4路，146路，8路，158路，705路到公交三公司下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58807

绿地滨湖国际花都(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

入住时间：2014年10月预计1-9#楼交付

动态：绿地滨湖国际花都项目现场营销中心位于经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米），预计7月中下旬开盘，首期将推3#、5#楼78、95、110平米户型，共336套，6月22日认筹，前来登记的客户可办理绿地会员卡，开盘额外享受1000元/套的优惠。

绿地滨湖国际花都效果图

滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。在交通方面，宿松路市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。

物业地址：合肥经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

交通状况：乘坐602路公交至康利园站、150、235、60、31路至余郢站下车，步行至现场

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73617

新地中心(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价11000元/平方米

入住时间：2013-12-30

动态：新地中心住宅预计7、8月推出天誉4#（45层）、5#（40层）101-213平米户型，共300多套，目前正在预约中，具体时间未定。在售写字楼6#楼，标准层是1390平米，分割面积在137-204平米左右，高度30层，均价11000-12000元/平，全款96折，按揭98折。

新地中心效果图

新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。新地中心紧邻天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。新地中心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万㎡、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡，项目总投资额30多亿元。

物业地址：合肥政务区潜山路与祁门路交口

交通状况：乘坐公交车129、166到翠澜站下

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52077

淮矿馥邦天下(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

入住时间：预计2014年6月一期交付

动态：淮矿馥邦天下预计7月份开盘15#、16#楼共264套房源，面积为87、89、117、126、123平米共五种户型，具体开盘时间和价格未定。

淮矿馥邦天下效果图

淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。

物业地址：合肥高新区科学大道西、海棠路南

交通状况：交通状况：158、 234、162

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74360