合肥楼市45家项目开盘 6月成为博弈关键期

搜房网讯 据搜房网新房中心数据显示，合肥楼市6月将有45家项目或新盘开盘或加推房源，其中新盘首次开盘的有15家，加推新房源的有29家，业内人士表示，在新政背景下，合肥还有超40家楼盘开盘加推房源，6月成了开发商和购房者博弈关键期。

合肥“红五月”无望 6月或继续惨淡经营

6月成合肥楼市博弈关键期

合肥楼市在“红五月”的销售可以用惨淡经营来形容，住宅销售量连续5周下降，合肥房价也在上周跌破6000元大关，合肥楼市从量降价稳到量价齐跌，业内人士预测称，合肥开发商死扛房价、购房者观望，开盘项目数量超40家，“合肥6月成为开发商和购房者博弈的关键期”。

合肥近日重申了关于打击捂盘惜售的政策内容，业内人士表示，6开盘项目中有一部分是因为打击捂盘惜售的政策而不得已开盘的，“真正开盘加推房源的项目数量不多。”6月虽然有超40家楼盘加推，业内表示或继续5月惨淡经营的局面。

合肥下半年楼市是否降温？

据搜房网监控数据显示，蜀山区6月有10个项目开盘，其中建业领翔、安粮城市广场属于次开盘；包河区有6个、瑶海区有楼盘8个，瑶海区自年初以来一直受到各界的关注，土地的热拍、房源的低价热销，“价值洼地”或变成“价值黑马”。

合肥恒大城逆市热销，当日售楼处来访量达1000余人，现场成交402套，成交金额过亿元，再加上合肥市给予瑶海区的政策倾斜，瑶海区的楼价或有一个“飞跃”，6月加推的景隆现代城、海州景秀世家、金水湾花园、金恒蓝岸等楼盘都是瑶海区的“老面孔”，业内人士表示，恒大城的热销带动了瑶海区域的价值上升。

传统热门区域包河区6月将有6个楼盘开盘，东方广场、万达广场属于首次“见客”，其中万达广场的豪宅概念已经在众多媒体频频亮相，预计开盘会引起合肥楼市不小的震动。

合肥楼市观望情绪渐浓

新政的打压下，楼市中投向住宅的资金或流向商业，合肥搜房网也在5月以“问道2010合肥商业地产”为题探讨未来合肥商业地产的发展，与会专家均表示未来将是合肥商业地产的发展契机，合肥6月开盘的商业项目就有力天国际大厦高层写字楼、金恒蓝岸公寓式办公楼、御琴湾御金广场商铺、大唐国际购物广场商铺、安高广场写字楼、西环中心广场写字楼部分汇峰大厦6个，涉及商铺、写字楼等物业形态。

6月购房选择面较大，网友“宁为女人”表示，现在买房子可以详细比对，“不像以前房子大家都在抢，现在买房子的都是‘爷’了。”李先生就职于一家高科技公司，手头较宽裕，他向搜房网表示，现在在考虑买一间商铺，“住宅现在的限制很多、要求很严，商业地产就没有那么多限制条件了。”

合富辉煌策划经理邹先生表示，现在新政下购房者都在观望，“买房的不多，持币观望情绪渐浓。”同样的，旭辉中央宫园营销总监马晋表示，观望时间长短不重要，“关注楼盘的品质最重要，买到合适、合理的产品最重要。”

合肥6月楼市是平稳运行还是风起云涌，是购房者大获全胜还是开发商“死扛”成功，一切的一切只有等待市场的回答。