上周合肥楼市销2157套跌25% 房价8073两连跌
房天下房天下2015/06/01 04:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据合肥房天下数据监控中心数据显示，上周（2015年5月24日-5月30日）合肥市区总备案2594套，环比下降28.18%，总备案面积296059平米，环比下降19.19%。其中住宅备案2157套，环比下降25.67%，备案面积235659平米，环比下降25.41%。上周合肥市区住宅备案均价8073.76元/平米，环比下降2.56%。备案前3区域，高新区556套，滨湖区372套，包河区249套。销售前3项目，航空新城318套，淮矿馥邦天下118套，中国铁建青秀城71套。
5月24日-5月30日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案2517套，占总物业形态的83.15%，环比下降25.67%；商业类商品房备案108套，占比4.16%，环比下降54.04%；办公类商品房备案171套，占比6.59%，环比下降43.93%；其他类商品房备案158套，占比6.09%，环比下降7.06%。
5月24日-5月30日各区域备案
上周高新区住宅备案居首，备案556套，滨湖区备案372套，包河区备案249套，蜀山区备案220套，庐阳区备案219套，经开区备案173套，瑶海区备案157套，政务区备案116套，新站区备案95套。
5月24日-5月30日合肥市住宅销量10楼盘
上周合肥市区住宅销量10楼盘，第1名是高新区的航空新城318套；第2名是高新区的淮矿馥邦天下118套；第3名是蜀山区的中国铁建青秀城71套；第4名是包河区的蓝天花园68套；第5名是滨湖区的保利海上五月花66套；第6名是包河区的信达天御64套；第7名是东部组团的禹洲中央广场57套；第8名是瑶海区的保利东郡52套；第9名是庐阳区的融侨悦城49套；第10名是瑶海区的信地城市广场46套。
上周合肥九大区房价环比6涨3跌，涨幅大的是高新区，备案均价7519.41元/平米，环比上涨32.67%。跌幅大的是高新区，备案均价7492.69元/平米，环比下降13.96%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价11746.87元/平米，环比上涨7.56%。房价低的是新站区，备案均价6931.24元/平米，环比下降3.99%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区住宅备案2157套，环比下降25.67%，较21周住宅备案量环比大幅下降回落。上周住宅备案均价8073.76元/平米，房价连续两周下跌，跌近8千元/平米大关。
从销量10项目来看，高新区的航空新城（均价4962元/㎡）销售266套318、包河区的蓝天花园（均价5697元/㎡）销售68套、庐阳区的融侨悦城（均价6822元/㎡）销售49套、瑶海区的保利东郡（均价8011元/㎡）销售52套等，成为拉低上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
虽然22周合肥市区住宅成交量大幅回落，但仍保持超2100套的销量。另外整体来看，5月回归“红五月”旺季，单月合肥市区住宅销量超8千套。主要受两方面原因影响：一方面，4月末及5月较高的市场供给推高成交。另一方面，持续降息降准政策促进市场需求释放。房价方面，由于航空新城等刚需价位项目集中、大量的备案，房价出现持续走低的趋势。
