周末11家开盘 周期性回暖袭7月末

从近期合肥开盘量走势来看，周期性涨跌较为明显。市场住宅供给量增大后，随后几周逐渐回落，如第15-16周、第17-21周、第22-24周、第25-28周，周期基本上在20-30天。由于周期接近1个月，合肥楼市经常会出现，月末多项目集中加推的现象。7月末，即本周末（第30周），合肥楼市再现开盘推量大潮。

新获预售许可证的项目数有所减少。一方面，随着市场销售压力增大，在进入楼市或个盘调整期后，积极跑量成为楼市的主旋律，便于资金回笼以及后期销售。另一方面，由于库存不断积压、蓄客乏力等因素，谨慎加推或拉长两次开盘间隔周期，也成为多数项目的被动营销动作。7月末楼市随着周期反弹，项目开盘数再次增加，本周末11家开盘，楼市有所回暖。另外，华润橡树湾车位周末开盘。

鹭山湖(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

华润橡树湾

价格：待定

物业地址：合肥长丰中国合肥合淮路卧龙山生态园区

动态：鹭山湖悦山组团推出396-750㎡独栋、联排、双拼别墅尊崇面世，鹭客会全球火热招募中，交10万抵15万。首付25万起买湖山院墅，396-750㎡湖山别墅赠送约520㎡，全明地下室优惠7折。前十名签约可抽2个额外5%优惠。具体一房一价。鹭山湖项目位于合淮路卧龙山生态园区，销售中心、样板区已经开放。首期预计推出27户，10栋别墅。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 693960

  由合肥玉成置业开发的鹭山湖位于合肥市卧龙山生态园区中部（中国非物质文化遗产园对面），项目总用地约260万㎡，总建筑面积约48万㎡，坐拥约500亩原生态私家水岸，约4000亩湖山大地，是合肥市重点饮用水水源保护区。深圳前海汉华投资管理公司对项目进行全方位管理，同时特别聘请国际品牌戴德梁行进行项目物业顾问服务。首期悦山组团396-750平独栋、联排、双拼别墅尊崇面世 ， 容积率0.6，绿地率40%。鹭山湖项目充分利用地形和景观优势，强化建筑与环境的融合，通过产品布局、外观造型、场地现状和景观特色打造依山傍水的原生态休闲居住区。一期500年英伦都铎王朝建筑风格，米黄色大理石干挂，外观简约大气，内部空间紧凑实用。别墅采取微坡阶梯状立体规划，在布局方面根据卧龙山的地形地貌，背山面湖，沿山体分布，与非遗园千载徽派古韵和谐为邻，尽显历史感与现代感。合理的规划布局，精致的单体别墅设计，北向观山，南向乐水，距市区仅15公里即可于山水交融中赏白鹭起舞，野鸭捕鱼。依托自然环境，上有超大露台，下有庭院绿植，满足业主对生活娱乐不同的空间需求。卧龙山生态园区合淮阜高速公路和北绕城高速公路的交界口，处于合肥市北部新城旅游区核心地块，交通四通八达，将成为合肥市未来连通南北的重要旅游地。鹭山湖是合肥近郊原生态山水私家胜地，距离新桥机场14公里。背山面湖的格局，更为别墅社区打造了“藏风聚气”的。汇集来自瑶山、英山山麓丰沛的泉水，山水润城，人灵地杰，夏秋季节，上万只鹭鸟聚集，每一栋别墅均可享受原生态山水美景。一湖两山群鹭，临山而居，近水而栖，与鹭共生。卧龙山林木茂密，古迹众多，在主峰瑶山之上，旧有瑶英寺，“梵音与松涛相合，香火引八方信众”，方云池与牯牛涧等古迹典故颇多。为满足客户需要，项目开辟垂钓、茶园等休闲、文化娱乐设施，满足您追求新、知、美、乐的休闲需求。得天独厚的自然优势，纯粹的天然氧吧，给予身心自然的生命滋养。

鹭山湖
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绿地新都会(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：合肥肥西上派镇金寨南路以北、天海路两侧

动态：绿地新都会预计7月27日开盘，将试推出2、3、5#楼，共500套左右。2#楼一层6户，34层。3#楼一层4户，41层，共368套房源，预计推出86、89、103、107平米的户型，一房一价，预计交付时间2017年。

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  绿地新都会由世界500强绿地集团投资兴建，该项目所在区是肥西县城与合肥市区、经开区、政务区联系的交通主干道，同时也是合肥市南大门的主要入口通道，交通方面，新都会东至金寨南路，北临方兴大道，30、33路公交车，可快速抵达市区，同时可以快速与安庆方向城市实现便利接驳，区域通达性高。与此同时，今年即将启动建设的地铁3号线也将从这里通过。 绿地新都会规划总面积为90万方，自持5万方的集中商业、4万方的五星级酒店，还有180米的超高层办公。定位都市风尚新生活，精英生活示范区，商业综合体，打造肥西区域门户标杆。同时，该区自身配备幼儿园，小学为肥光小学，中学为肥西实验中学，满足业主一站式的教育服务；东侧商业中心为9万方，其中4万方为五星级酒店，5万方为绿地缤纷城大型商场，其规模在这个片区是首屈一指的，商场内涵盖大型超市、购物街、餐饮美食街、娱乐城等中高端购物娱乐生活设施应有尽有。在项目的北侧还有一个小型农贸市场、相信在您住进来的时候，衣食住行无需要您的担忧，完善的社区帮您解决了。

绿地新都会
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幸福金色年华(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：合肥高新区长江西路与长宁大道交口向南200米

动态：幸福金色年华7月26日（本周六）即将首次开盘，价5888元/平米，均价6300-6500元/㎡，具体一房一价。幸福金色年华首次开盘楼栋为7#楼，2梯4户，共27层，户型为75㎡创变两房、89㎡百变三房。幸福金色年华携手房天下团购交5000元享10000元优惠截至7月31日，团购即将截止，欲购从速！现登录合肥房天下幸福金色年华官方旗舰店即可参与报名！幸福金色年华市区接待中心：蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角；项目处临时售楼部：高新区长江西路与长宁大道交口向南200米。

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  幸福金色年华地处高新区长江西路与长宁大道交口向南200米，紧邻合六高速公路、长江西路及规划中2号轻轨铁路将途经该区，交通十分方便快捷。项目东南边是王咀湖景区，西面是合肥外环城绿化走廊，景色优美。总占地约48亩，为商业住宅用地。项目东南面为高新技术开发区的安置小区永和家园，内有中学、小学和大型商业，周边生活配套齐全。

幸福金色年华
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合肥铜冠花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7890元/平方米

物业地址：合肥经开区中环商圈·经开之心 翡翠路与石门路交口往东200米

动态：合肥铜冠花园传奇再启！80-110㎡灵动新品7月26日幸福加推！现认筹特享开盘钜惠中！

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  合肥铜冠花园是由铜陵有色铜冠房地产集团有限公司于2012年4月12日摘得的163.23亩办公居住地块。项目总建约40万方，其中商业办公约16万方，一栋35层的总部地标大厦和一栋28层的商务中心以及沿街配套商业。住宅约30万方，规划19栋高层住宅、绿化率40%，项目分二期建设，目前一期已开工建设。

合肥铜冠花园
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天下锦城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9000元/平方米

动态：天下锦城预计本月底加推三期四组团4#、6#、10#和12#，主力户型91-189㎡，均价9000元/㎡，目前预约可享受全款99折优惠。三期在售1#、3#、11#、13#，户型83-189㎡，均价不低于9000元/㎡。一期洋房1#、5#、6#在售，户型为210-335㎡，均价9100-15000/㎡，优惠30万。一期洋房均送车位。天下锦城业主群5771972。

  天下锦城，坐落于金寨路与祁门路交口东500米处。政务、蜀山、包河区几大区围合之地，汇聚祁门路、南二环等城市交通主动脉，西接金寨路高架、合作化路，东连宿松路、徽州大道，5通达合肥政务区百盛、银泰、万达等核心购物商圈，3畅达包河区绿地中心商业街区、南七老城繁华商圈，10畅享大合肥城心生活。雄踞政务前沿，人居高度 位于祁门路中段的天下锦城，占据了合肥房地产继马鞍山路版块、黄潜望版块后的又一炙手可热的版块。现代化交通网络四通八达，千亩天鹅湖碧波荡漾，十五里河两岸超大规模亲水氧化景观带距天下锦城的南端仅一步之遥。天下锦城，坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景，打造城市人居全新高度。 二环内祁门路中央超低密度花园洋房社区，天下锦城预计分5期开发，其中三期占地约7万方，由13栋小高层和一个综超组成，容积率仅为1.2，建筑密度18.3%，绿化率近40%，由8F、11F、15F、11+1F电梯洋房组成。天下锦城，力邀香港贝尔高林倾力打造---公园生态主题园林景观，100%参与式园林，唤醒都市人心底最初那份对安宁生活方式的渴望。全方位名流配套 品味风华荣耀 天下锦城配备5000㎡大型国际名流会所和英伦风情商业街，在奢华中融入浓郁的文化气息；会所内部各种高档休闲娱乐设施，恒温泳池配套等都已正式营业，保证社区的文化熏陶和生活需求，引领国际生活风尚。 项目充分考虑到未来业主子女的教育问题，配置幼儿园及36个班级的社区小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育，让孩子赢在起跑线上。实力国企 皖投置业 鸿篇巨制 安徽皖投置业有限责任公司隶属于安徽省投资集团，系安徽省投资集团全资子公司。公司成立于2002年12月26日，成立十年来，先后开发建设了安徽省投资集团办公楼“省投资大厦”、“皖投置业园”、“望湖城桂香居“、全椒“皖投水岸星城”、“望湖上街”“蚌埠汽车城”等项目，在建项目建筑面积达到300多万平方米。 公司在不断发展壮大的过程中，始终秉承人性化开发的理念，2010年，皖投置业携手国际知名大师，联袂打造城中央1.2超低容积率英伦风情冷暖双供大盘—天下锦城！ 天下锦城，小区总占地面积446亩，由五个地块组成。缘起600年前都铎王朝的尊贵奢华，雄踞祁门路中段，以超大规模纯正英伦风情，为业主打造传世家徽，尽显王室尊崇！ 该楼盘公摊为：4+1（7%）、8+1（13%）、11+1（18-19%左右）。

物业地址：合肥包河区金寨路与祁门路交汇处东500米

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武里山天街(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7700元/平方米

动态：武里山天街7月26日将推出3#楼A栋同类loft产品，户型面积与B栋相同。层高5.75米，产权40年，约260套左右，武里山天街3#楼B栋37-70㎡loft公寓于6月28日开盘，共263套，朝南户型均价8400元/㎡，朝北户型均价7700元/㎡。首开房源售完。

  武里山天街项目位于合肥市新站区核心区域，北临物流大道，南临城市主干道北二环路，东、西铜陵路和新蚌埠路，紧邻1号线地铁，交通便捷，周边人口稠密，商业潜力巨大。项目总建筑面积超过22万平方米，规划近1300个停车位和44部配套电梯，是一个由五星酒店、国际商超、IMAX影院、SOHO办公、LOFT公寓等业态共同组成的集购物、餐饮、办公、休闲娱乐于一体的现代商业中心。武里山天街引入国际先进的BLOCK商业街区模式，呈现具有国际特色与贴合消费需求的站北商业新中心，堪称新站的标志性建筑，是区域首屈一指的购物休闲场所。武里山天街占据新站之中心地位，必将带动区域未来商业强劲发展！并以独具特色的立体商业形态，开启城市前所未有的消费体验。

物业地址：合肥新站区武里山路与扶疏路交汇处

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上城国际·名座(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

动态： 上城国际·名座位于合肥市庐阳老城区临泉路与合瓦路交汇处，共1栋楼，1-3层商铺，4-11层写字楼，主力户型33-66平，7月26日推出写字楼。正式售楼部位于凤台路与利辛路交叉口。

  祥源上城国际·名座，是祥源控股集团投资、祥源房地产集团有限公司精心打造的2014北一环跨界商务力作。项目位于合肥市庐阳老城区临泉路与合瓦路交汇处， 傲踞北一环商务商业繁华圈，北一环、北二环、阜阳路高架下口、三号五号线地铁交口，轻松链接四大交通动脉。23家世界500强企业，香格里拉酒店、宾利城市展厅等商业环绕，新天地中心3公里范围内集中了北一环80%的财富，经济前沿汇集无限潜力。总建筑面积13638平米，融汇一站式跨界商务生活，金融、餐饮、健身、教育一应俱全。商务之余的娱乐、休闲、购物、无限风光任你畅想。27—68平轻型魔方商务空间，自由切换，户型大小所需定制，满足成长型企业到企业总部的不同需求。为投资者考虑低投入，首付十万，年投资高达14%。不限购不限贷，为您加宽投资选择，完美驾驭财富增长。

物业地址：合肥庐阳区临泉路与合瓦路交口

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绿地·滨湖印象(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7300元/平方米

动态：130米巅峰楼王，首发倒计时【绿地滨湖印象】93-117㎡揽湖豪宅，38㎡起独立产权法式风情街区，火爆预约中。绿巨人携智能兵团（Tesla豪车、机器人Nao）助阵国际狂欢节19日启幕。印象专线：63518888

  滨湖之巅，醉美印象——世界500强绿地集团，2013巅峰钜作绿地·滨湖印象盛装登场！项目位于合肥市经开区南艳湖板块内，紧临滨湖区，距离南艳湖约1.1公里。与正在建设中的省委、省政府、市委、市政府等政府职能单位而居。项目占地面积约60亩，总建筑面积为16万平米，包含住宅、商业等业态，充分满足社区需求配套。项目整体规划设置双景观轴线，配合8000㎡的中心大花园，完美缔造一个突出品牌价值、地块价值和产品价值的高端人文社区。 作为世界500强绿地集团的又一力作，绿地·滨湖印象以其独有的“八宗醉”，成就城市中心的之美。【品牌之醉】：世界500强绿地集团，21载永恒不变的品质之道，为城市创造一次又一次的居住传奇；【区域之醉】：省级政治、商务中心汇聚，引领城市未来繁华走向；【配套之醉】：200万方滨湖商圈与项目自身7000㎡商业交错共融，谋划无限城熟之姿；【服务之醉】：非毛坯双大堂以及豪宅专享的三级物管服务，让您的生活独具品质【贴心教育，浇灌书香雨露】项目在精铸生活品质的同时更专注于人性化的呵护，项目拟引入社区幼儿园，让您在家门口陪伴孩子的成长，悉心呵护孩子的童年。【景观之醉】：8000㎡中心大景观之上，以“爱之亭”、胜利女神广场、维纳斯广场、蒙娜丽莎广场等景观节点，构筑宫廷园艺盛景，创造出独具一格的原法自然盛宴；【建筑之醉】：以法式Artdeco建筑风格为蓝本，深研其人文内涵，呈现现代而优雅的建筑典范；【空间之醉】：主力80余平米三房、100余平米四房，创意N+1户型，满足居住舒适度。大面宽、短进深、空间合理舒适，打磨历经时光洗涤的完美空间。 成就与此，不止于此。居于绿地·滨湖印象，让醇美的居住感官，带给您别具一格的生活体验。

物业地址：合肥经开区习友路与锦绣大道交口往南200米

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禹洲天境(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7200元/平方米

动态：禹洲天境13A、15#楼户型面积94、126平米，1#楼88、90平米，共300多套，2016年9月交房，预计均价6900元/平米，预计7月中旬开盘。在售21#楼，两梯四户，户型78、85、88、110平米，均价7200元/平米，目前剩下少量高楼层房源，2015年6月30日交房。在售22#楼剩余20套顶层78平米，优惠后均价7200元/平米。按时签约享99折。

  禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成，完全享有合肥乃至安徽端、进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！ 究其热卖的原因，项目位置得天独厚，周边配套成熟丰富。社区自身配备12班中科院幼儿园，同时还配备了42班九年义务公办学校，提升投资环境，发挥高校优质教育资源的辐射带动作用，进一步解决学区居民子女“上好学”问题，润安公学，大学城近在咫尺，形成一站式菁英教育，让下一代赢在起跑线上。项目市政府、市委、省博物馆文博院，安享天鹅湖、翡翠湖、南艳湖等绿色资源，体验沃尔玛、万达广场、万象城、天鹅湖大酒店、国际会展中心、徽园、极地海洋世界、欢乐岛等丰盛生活配套。禹洲天镜一期、二期自09年入市以来，大盘价值即备受合肥购房者期待，项目自首次预约认筹开始就迅速火爆，实现开盘必售磬，加推必热销的场景。现在一期、二期房源基本售磬，一期23栋多层、4栋高层，二期16栋多层业已交房，二期17栋高层交房在即，二千余位业主已经率先享受到超级大盘的幸福生活。三期阳光花城8月即将载誉而出，12栋18-33层高层美宅静享醇熟之美！三期阳光花城规划统一、风格突出，以Art Deco结合简欧风格，应用温馨隽永的深黄色调，采用深色抛光花岗岩石面材配套共建材料，与一、二期住宅主楼风格色系一致。以人车分流、底层局部架空彰显“以人为本”的设计理念，采用大型中央园林景观和多重景观庭园互相辉映的格局，实现景观共享、生态环境、自然形态和谐共生的社区形态，充分显露禹洲天镜的大盘优势。三期内部景观依然遵循“大视野、大景观、大生态”的国际景观规划理念，尊重原有基地景观、保护原有基地景观资源、考量社区人行、车行诉求实施层层递进的景观网络。运用都市自然主义手法，将建筑本身艺术元素和恢弘深蕴的园林景观相切合，漫步于社区形成“移步易景，步步亦景”的花园式景观效应。让业主进入社区就可享受闲逸、安宁的生活气氛。阳光花城整体醇熟之美已徐徐展开，高性价比户型设计更让您静享生活真味。禹洲天境（三期）阳光花城为18-33层高层、68—100㎡高性价比两房、三房产品。户型设计板式建筑、方正、紧凑、合理、户户赠送飘窗，部分户型赠送大露台、空中花园。8月下旬即将闪亮登场，现正在接受预约认筹，认筹前100名享2000元额外优惠。禹洲天境是一座绿色王国，层层叠出叶片，葱翠欲滴，烂漫摇曳，散溢着淡淡的幽香，惹得蜂蝶飞舞，路过此旁的行人无不驻足停留观望，形成禹洲天境一道独特的景观。禹洲地产旗下华侨城物业，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，配备统一的保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇访问对讲系统、住宅联网报警系统、消防报警系统及闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。 三期阳光花城占地131951㎡，总建筑面积36500㎡，其中地上建筑面积356270㎡，容积率仅为2.7，绿化率高达45%，共规划3942户。

物业地址：合肥经开区松林路与石笋路交口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670752

华夏国际茶博城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：合肥包河区包河大道与西安路交汇处

动态：华夏国际茶博城目前在售1-4层商铺，1、2层面积主要为70㎡-120㎡，均价约13000元/㎡；3、4层110㎡-135㎡，均价约9000元/平米，具体优惠信息可咨询售楼处。营销中心位于安徽省合肥市包河大道与西安路交汇处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684116

  华夏国际茶博城位于合肥市滨湖区北侧，占据着滨湖区的北大门。由安徽南翔集团斥百亿巨资，打造规划3600余亩国际级茶文化特区，总建面约180万方。项目西临包河大道，东至上海路，南起锦绣大道，北接西安路，徐小河和十五里河纵横交汇，形成独特的双河景观。项目定位为“世界知名的茶叶专业交易市场和集散地、独具特色的茶文化大观园、中国一流的茶主题旅游休闲胜地”。共分三期开发，预计8年全面建成交付，涵盖了14个主题功能板块，分别为：品牌茶企旗舰中心、华夏茶品贸易中心、国际茶品贸易中心、国际茶文化会展中心、茶里水街、总部商务区、茶城配套住宅区、茶主题社区、茶博馆、世界茶研基地中心、茶城商业配套区、茶文化养生区、茶文化旅游休闲度假区、茶主题公园等主题功能区。华夏国际茶博城项目扼守着进出滨湖核心区的北大门，包河大道畅通连接主城区与滨湖新区，距离包河区政府与绕城高速出入口约3公里，全程高架形成立体交通，为项目发展提供极为便利的交通环境，其中在花园大道与宁夏路各有两处出入口；项目南临锦绣大道，是沟通合肥东西方向的重要主干道。即将投建运营的地铁5号线三大站点形成对项目全方位围合，同时项目周边拥有12、13路快速公交3大站点和10个普通公交站点，对项目发展的人流导入起到十分重要的保障作用。规划中的城市主干道北京路和黄河路贯穿项目内部，沿北京路往南1.9公里即可到达省政府新办公驻地，未来道路规划畅通，也是省政府出入的景观要道。一期启动区华夏茶品贸易区规划占地面积138亩，总建面约20万方，西邻包河大道，东至宁夏路，南起黄河路，北接西安路。整体规划设计开创了“集中商业-茶品MALL、品牌茶企旗舰店、茗企CBD、立体式商业步行街”四大产品复合的茶主题产业综合体发展模式新时代，由上海同济设计院联合日本日建设计院担纲建筑设计，并特约上海新天地的主案设计师青沼克明先生亲自担任建筑设计顾问。华夏茶品贸易区一期整体的设计理念吸纳了徽州文化传统的四水归堂建筑理念，融合创新的退台式建筑形态，浓郁的茶文化融合首创的立体式商业步行街区体系，体验文化与财富的双重享受。